東建ニューハイツ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
東建ニューハイツ西新井部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 2,822万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.6% | 3LDK | 69.11m² 南 |
| 1階 | 2,723万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.5% | 2SLDK | 66.63m² - |
| 2階 | 2,765万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.4% | 2SLDK | 66.63m² - |
| 3階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 5.6% | 2SLDK | 66.63m² 南 |
| 3階 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.8% | 3LDK | 66.83m² 南 |
| 4階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.7% | 2SLDK | 66.63m² - |
108
- 参考相場価格
- 2,822万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 69.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SLDK
- 66.63m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 2,765万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2SLDK
- 66.63m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2SLDK
- 66.63m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 66.83m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2SLDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
東建ニューハイツ西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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東建ニューハイツ西新井売買履歴
- 2024/11
- 2022/02
- 2022/01
- 2018/12
- 2009/05
- 2007/08
- 2003/11
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約2,540万円 | 38万円/m² | 2階 | 66.63m² | 2SLDK | 築30年 |
| 2018/12 | 成約2,430万円 | 36万円/m² | 3階 | 66.63m² | 3LDK | 築27年 |
| 2009/05 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 4階 | 66.63m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2007/08 | 成約1,700万円 | 31万円/m² | 4階 | 53.91m² | 2LDK | 築15年 |
| 2003/11 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 5階 | 66.63m² | 3LDK | 築12年 |
| 2003/10 | 成約1,470万円 | 27万円/m² | 2階 | 53.91m² | 2LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメ東建ニューハイツ西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/06
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,170万円 | 39万円/m² | 2階 | 55.59m² | 2LDK | サニーハウス竹ノ塚 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約990万円 | 44万円/m² | 2階 | 22.27m² | 1K | ライオンズマンション西新井第5 | 築35年 |
| 2025/09 | 成約1,800万円 | 32万円/m² | 2階 | 55.59m² | 2LDK | サニーハウス竹ノ塚 | 築30年 |
| オススメ | 東建ニューハイツ西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約610万円 | 33万円/m² | 1階 | 18.01m² | 1R | メゾンドロワジール | 築37年 |
| 2024/07 | 成約660万円 | 36万円/m² | 1階 | 18.01m² | 1R | メゾンドロワジール | 築36年 |
| 2024/05 | 成約1,050万円 | 20万円/m² | 3階 | 51.30m² | 3DK | ライオンズマンション西新井第5 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約2,708万円 | 48万円/m² | 2階 | 55.33m² | 3DK | ライオンズガーデン西新井第2 | 築29年 |
| 2023/06 | 成約3,198万円 | 51万円/m² | 3階 | 62.32m² | 3LDK | ライオンズガーデン西新井第2 | 築28年 |
| 2023/01 | 成約710万円 | 29万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1DK | ライオンズマンション西新井第5 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約2,370万円 | 31万円/m² | 4階 | 74.24m² | 3LDK | コスモ西新井クレステイジ | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東建ニューハイツ西新井販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,580万円 | 53万円/m² | 4階 | 66.63m² | 3LDK | 33年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...東建ニューハイツ西新井賃貸履歴
- 2024/06
- 13万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2023/06
- 12.5万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2022/05
- 11万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築30年
- 2019/09
- 11.5万円/月
- 69.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2017/12
- 11.5万円/月
- 69.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- 2014/05
- 11万円/月
- 69.11m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2014/04
- 9.5万円/月
- 66.63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2014/01
- 9.5万円/月
- 66.63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2013/11
- 9.8万円/月
- 66.63m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- 2009/12
- 12万円/月
- 62.18m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 13万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築32年 |
| 2023/06 | 12.5万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築31年 |
| 2022/05 | 11万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築30年 |
| 2019/09 | 11.5万円/月 | 4階 | 69.11m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/12 | 11.5万円/月 | 4階 | 69.11m² | 3LDK | 築26年 |
| 2014/05 | 11万円/月 | 4階 | 69.11m² | 3LDK | 築22年 |
| 2014/04 | 9.5万円/月 | 1階 | 66.63m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2014/01 | 9.5万円/月 | 1階 | 66.63m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2013/11 | 9.8万円/月 | 1階 | 66.63m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2009/12 | 12万円/月 | 1階 | 62.18m² | 2SLDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...東建ニューハイツ西新井資産性スコア
3.35
東建ニューハイツ西新井の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東建ニューハイツ西新井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東建ニューハイツ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,822万円62万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
想定売買価格
東建ニューハイツ西新井108の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東建ニューハイツ西新井マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西新井駅は急行も停車し、駅前にはファミリーマートや飲食店があり便利です。
共用部分
4屋根付きの広い駐輪場や宅配ボックスが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3西新井
夜間や休日に診てもらえる病院がもう少し増えると、さらに安心できると思います。
買い物・生活利便性
5梅島
駅周辺はこじんまりしていて静かで落ち着けるし、近所の人も暖かいので住みやすいです。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
東建ニューハイツ西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、5階建て総戸数42戸のマンションです。
東建ニューハイツ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東建ニューハイツ西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.63㎡〜69.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜137万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東建ニューハイツ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 66.63m² | 2,749万円 | 3,452万円 |
| 3LDK | 67.97m² | 2,789万円 | 5,068万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリア初穂綾瀬
2,790万円- 51.84m²
- 1階/6階建
東建ニューハイツ西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。