パインガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パインガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | - |
| 2階 | 2,663万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 西 |
| 2階 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | - |
| 3D | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.00m² | 西 |
| 3-D | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 西 |
| 3階 | 2,452万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | 西 |
| 3階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | - |
| 3階 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.00m² | 西 |
| 3階 | 4,312万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 52.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
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- 西
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 33.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 52.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パインガーデン販売中・賃貸の物件（0件）
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パインガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パインガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,668万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 80.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 70.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パインガーデンマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新高円寺
新高円寺公園は奥が広く、明るい雰囲気の公園です。若い木が多いので日差しが差し込み、子どもたちが元気に遊んでいます。
住みやすさ
2高円寺
高円寺はおしゃれでかわいいお店が多いのに、なぜか全面喫煙可の店が多いのが残念です。スターバックスができないのは喫煙人口が多いからかもしれません。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パインガーデンマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学等の移動もスムーズです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
パインガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | パインガーデン（ぱいんがーでん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目24-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パインガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33m² | 2,668万円 | 2,490万円 |
| 2SDK | 52m² | 4,312万円 | 3,781万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/03
- オススメパインガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 60万円/m2 | 2階 | 16.50m² | 1R | ルーブル高円寺 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,100万円 | 102万円/m2 | 3階 | 30.31m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,450万円 | 79万円/m2 | 2階 | 18.15m² | 1K | ライオンズマンション杉並高円寺 | 築33年 |
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| 2025/03 | 成約1,160万円 | 79万円/m2 | 3階 | 14.65m² | 1R | セルベコート高円寺 | 築33年 |
| 2025/01 | 成約5,500万円 | 108万円/m2 | 1階 | 50.56m² | 2LDK | ライオンズマンション高円寺第2 | 築28年 |
| 2024/11 | 成約6,233万円 | 99万円/m2 | 3階 | 62.83m² | 2SLDK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約8,609万円 | 142万円/m2 | 3階 | 60.23m² | 2LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築25年 |
| 2024/10 | 成約1,305万円 | 70万円/m2 | 4階 | 18.53m² | 1K | スカイコート高円寺2 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約3,180万円 | 99万円/m2 | 4階 | 31.88m² | 1DK | ヴィンテージ高円寺南 | 築29年 |
| 2024/10 | 成約4,998万円 | 89万円/m2 | 1階 | 55.81m² | 2LDK | ステージ高円寺 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。