ライオンズマンション高円寺第2
杉並区・高円寺駅 徒歩4分・築30年
2026年04月20日
ライオンズマンション高円寺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高円寺第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 | 1K | 18.72m² 南 |
| 2階 | 2,653万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1DK | 26.88m² - |
| 3階 | 4,538万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 | 1SDK | 45.60m² 南 |
| 3階 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 26.88m² - |
| 3階 | 4,671万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 | 1LDK | 45.54m² 南西 |
| 4階 | 5,157万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 2LDK | 50.56m² 南 |
| 4階 | 2,571万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1DK | 26.88m² - |
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 1K
- 18.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1DK
- 26.88m²
- -
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1SDK
- 45.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 26.88m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 1LDK
- 45.54m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
- 50.56m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1DK
- 26.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズマンション高円寺第2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ライオンズマンション高円寺第2売買履歴
- 2025/01
- 2022/05
- 2018/05
- 2016/04
- 2010/07
- 2009/08
- 2009/05
- 2007/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約4,200万円 | 78万円/m² | 1階 | 53.58m² | 2LDK | 築22年 |
| 2016/04 | 成約1,870万円 | 66万円/m² | 1階 | 28.23m² | 1K | 築20年 |
| 2010/07 | 成約1,700万円 | 63万円/m² | 2階 | 26.88m² | 1DK | 築14年 |
| 2009/08 | 成約3,650万円 | 68万円/m² | 4階 | 53.58m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/05 | 成約3,000万円 | 65万円/m² | 3階 | 45.60m² | 1SDK | 築13年 |
| 2007/09 | 成約4,400万円 | 71万円/m² | 5階 | 61.35m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメライオンズマンション高円寺第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| オススメ | ライオンズマンション高円寺第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,370万円 | 122万円/m² | 6階 | 68.11m² | 3LDK | 藤和シティホームズ高円寺 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約8,190万円 | 109万円/m² | 1階 | 75.13m² | 2SLDK | スターロワイヤル杉並高円寺 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 66万円/m² | 2階 | 16.50m² | 1R | ルーブル高円寺 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約3,910万円 | 103万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | モアグランデ高円寺南 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 108万円/m² | 1階 | 69.82m² | 3LDK | ヴァンテアンライフ高円寺壱番館 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 142万円/m² | 2階 | 63.00m² | 3LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズマンション高円寺第2賃貸履歴
- 2025/12
- 9万円/月
- 26.88m²
- 1DK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 9万円/月 | 3階 | 26.88m² | 1DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズマンション高円寺第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,874万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高円寺第2マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高円寺
高円寺駅周辺は保育園が多く、待機児童ゼロが続いているので共働きでも安心して子育てできる環境です。区立保育園の数が多く、入所決定率も高いので、子どもを預けて働きたい家庭にはとても助かります。駅...
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション高円寺第2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。
ライオンズマンション高円寺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目34-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.72㎡〜50.56㎡ |
| 新築時価格 | 2288万円〜5963万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜18.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション高円寺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.72m² | 1,874万円 | 2,042万円 |
| 1DK | 26.88m² | 2,595万円 | 2,848万円 |
| 1SDK | 45.6m² | 4,538万円 | 3,162万円 |
| 1LDK | 45.54m² | 4,671万円 | 4,828万円 |
| 2LDK | 50.56m² | 5,157万円 | 7,199万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ライオンズマンション高円寺第2の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。