ファインコウスト
中野区・下井草駅 徒歩6分・築40年
2026年06月22日
ファインコウスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファインコウスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 934万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1R | 16.23m² - |
| 1階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.3% | 1LDK | 35.00m² 南 |
| 2階 | 956万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.3% | 1R | 16.23m² - |
- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 16.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 35.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 16.23m²
- -
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ファインコウスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインコウスト価格推移と将来予測
参考相場価格
934万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインコウストマンションの口コミ・評判(352件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5下井草
下井草駅周辺は地震時の危険度が低いと評価されていて、火災のリスクも少ないと聞きました。都内全体でも安全性が高いエリアだと思います。
防災・安全性
2井荻
駅周辺は静かで治安も良いですが、娯楽施設が少なく夜遅くまで人通りが少ないため、夜道を歩く際は注意が必要です。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファインコウストマンション概要
西武新宿線下井草駅より徒歩6分の距離にあるファインコウスト、駅からすぐのため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築40年でRC造り、2階建てのマンションです。
ファインコウスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインコウスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮6丁目29-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.23㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインコウスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.23m² | 945万円 | 1,252万円 |
| 1LDK | 35m² | 2,358万円 | 3,712万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.25m²
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