号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	997万円	価格を確認する	-	2DK	40.00m²	南
2階	985万円	価格を確認する	-	2DK	39.00m²	南西
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ウェルシェン小堤売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/01
成約2,390万円32万円/m²
- 74.06m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ3号棟
2026/01
成約1,290万円14万円/m²
- 87.46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築43年
幕張ハウス
2025/11
成約1,800万円26万円/m²
- 66.94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築42年
幕張本郷スカイハイツ
オススメ
ウェルシェン小堤の
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2025/11
成約2,400万円27万円/m²
- 87.22m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ3号棟
2025/10
成約2,940万円33万円/m²
- 87.22m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ3号棟
2025/10
成約1,660万円18万円/m²
- 87.46m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築43年
幕張ハウス
2025/09
成約2,300万円24万円/m²
- 92.02m²
- 4LDK
- 11階
- 当時築42年
シャルマン幕張2号棟
2025/08
成約2,770万円37万円/m²
- 74.06m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ1号棟
2025/06
成約1,740万円19万円/m²
- 87.22m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築42年
幕張ファミールハイツ3号棟
2025/04
成約1,300万円24万円/m²
- 53.01m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築41年
幕張本郷スカイハイツ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/01	成約2,390万円	32万円/m²	5階	74.06m²	3LDK	幕張ファミールハイツ3号棟	築42年
2026/01	成約1,290万円	14万円/m²	10階	87.46m²	1LDK	幕張ハウス	築43年
2025/11	成約1,800万円	26万円/m²	6階	66.94m²	3LDK	幕張本郷スカイハイツ	築42年
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2025/11	成約2,400万円	27万円/m²	8階	87.22m²	4LDK	幕張ファミールハイツ3号棟	築42年
2025/10	成約2,940万円	33万円/m²	1階	87.22m²	4LDK	幕張ファミールハイツ3号棟	築42年
2025/10	成約1,660万円	18万円/m²	2階	87.46m²	4LDK	幕張ハウス	築43年
2025/09	成約2,300万円	24万円/m²	11階	92.02m²	4LDK	シャルマン幕張2号棟	築42年
2025/08	成約2,770万円	37万円/m²	14階	74.06m²	3LDK	幕張ファミールハイツ1号棟	築42年
2025/06	成約1,740万円	19万円/m²	1階	87.22m²	4LDK	幕張ファミールハイツ3号棟	築42年
2025/04	成約1,300万円	24万円/m²	5階	53.01m²	2LDK	幕張本郷スカイハイツ	築41年

ウェルシェン小堤の

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周辺マンションの売買履歴とは

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ウェルシェン小堤資産性スコア

2.98

ウェルシェン小堤の資産性スコアは2.98です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ウェルシェン小堤の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウェルシェン小堤居住エリアの評価

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ウェルシェン小堤の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウェルシェン小堤新築時価格からの騰落率

2DK
40m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

ウェルシェン小堤 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウェルシェン小堤価格推移と将来予測

2DK
40m²

1階の参考相場価格 2026/3: 997万円
49万円前年比

参考相場価格

997万円49万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/3: 24.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.8万円/m²

ウェルシェン小堤1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウェルシェン小堤マンションの口コミ・評判(263件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
2
京成幕張
いじめが全くないわけではなく、友達同士のトラブルや強い口調で当たる生徒もいるので、学校生活に不安を感じることもあります。
教育環境
5
幕張
幕張駅周辺には市立の中学校が徒歩5分ほどの場所にあり、通学がとても便利です。優秀な私学の高校も近くにあるので、教育水準も高いと感じます。

口コミをもっと見る（224件）

千葉市花見川区の口コミ

自然環境
5
花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
4
住宅地にあるため、治安が良くて小さい子供がいる家庭や中年以上の家族が多いので、落ち着いた雰囲気で暮らせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,480万円

幕張ハウス

3LDK
82.46m²

中央・総武線「幕張」徒歩17分

ウェルシェン小堤マンション概要

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このマンションは京成千葉線京成幕張駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間44分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

ウェルシェン小堤詳細情報

基本情報

建物名	ウェルシェン小堤
住所	千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目774-4
アクセス	京成千葉線「京成幕張」徒歩4分ＪＲ総武線「幕張」徒歩6分京成千葉線「検見川」徒歩23分
築年数	築40年
階建（総戸数）	2階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	39㎡〜40㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：983万円〜（39m²〜）
参考相場価格の坪単価	82万円/坪〜83万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア