1,129万円〜1,164万円
坪単価219万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年04月30日
サンハイム小森谷部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
| 1階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南 |
| 2階 | 1,164万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | - |
| 2階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,138万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,129万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,164万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,157万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 南
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サンハイム小森谷資産性スコア
3.71
サンハイム小森谷の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンハイム小森谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイム小森谷居住エリアの評価
サンハイム小森谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,138万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m2
サンハイム小森谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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サンハイム小森谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築39年で木造り、2階建てのマンションです。
サンハイム小森谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイム小森谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区大宮1丁目14-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17㎡〜17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイム小森谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,129万円 | 1,769万円 |
| 1K | 17m² | 1,157万円 | 1,956万円 |
サンハイム小森谷売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 3,300万円〜3,660万円196〜218万円/坪
- 52〜59m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション西永福現在築41年 - 2021/04
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円170〜194万円/坪
- 49〜55m²
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
ライオンズマンション西永福現在築41年 - 2015/10
- 売出価格
- 2,360万円〜2,720万円155〜179万円/坪
- 47〜53m²
- 3DK
- 2階
- 当時築32年
ライオンズマンション西永福現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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