小河原ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小河原ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,396万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 4階 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 5階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.00m² | - |
| 5階 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,396万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,403万円
- 新築時価格
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- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,166万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
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小河原ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小河原ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,396万円50万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小河原ビルマンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
錦糸町
3錦糸町駅は都心へのアクセスが良いので、通勤や通学にとても便利ですが、朝夕の混雑は覚悟が必要です。
住みやすさ
亀戸
4亀戸駅周辺は飲食店が多くて賑やかな雰囲気ですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっていて、ファミリー層も多く平和な印象です。駅前は雑多な感じですが、生活の利便性は高いと思います。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小河原ビルマンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にある小河原ビル、駅からきわめて近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
小河原ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小河原ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区錦糸4丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21㎡〜26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小河原ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26m² | 1,399万円 | 2,028万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/07
- 成約4,570万円76万円/m2
- 59.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- メゾンドール錦糸町
- 2021/10
- 2021/02
- 2019/06
- 2018/02
- 2016/03
- 2016/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,470万円 | 90万円/m2 | 9階 | 49.13m² | 1LDK | パシフィックパレス錦糸町 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 73万円/m2 | 5階 | 42.18m² | 1LDK | パシフィックパレス錦糸町 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約4,860万円 | 77万円/m2 | 2階 | 62.61m² | 3LDK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築42年 |
| 2024/07 | 成約4,570万円 | 76万円/m2 | 3階 | 59.85m² | 3LDK | メゾンドール錦糸町 | 築43年 |
| 2021/10 | 成約2,380万円 | 56万円/m2 | 8階 | 42.18m² | 2DK | パシフィックパレス錦糸町 | 築37年 |
| 2021/02 | 成約2,530万円 | 40万円/m2 | 5階 | 62.61m² | 2LK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築39年 |
| 2019/06 | 成約2,000万円 | 41万円/m2 | 7階 | 47.94m² | 2DK | パシフィックパレス錦糸町 | 築34年 |
| 2018/02 | 成約2,840万円 | 50万円/m2 | 8階 | 55.87m² | 2LDK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築36年 |
| 2016/03 | 成約2,400万円 | 52万円/m2 | 6階 | 45.92m² | 2DK | パシフィックパレス錦糸町 | 築31年 |
| 2016/02 | 成約3,890万円 | 50万円/m2 | 10階 | 77.41m² | 4LDK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。