グリーンパーク第18綾瀬 外観

グリーンパーク第18綾瀬

足立区・北綾瀬駅 徒歩12分・築39年

2.77
液状化注意
1,591万円〜1,959万円
坪単価98万円/坪〜104万円/坪
最終更新2025年09月17日
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グリーンパーク第18綾瀬 外観

グリーンパーク第18綾瀬

足立区・北綾瀬駅 徒歩12分・築39年

1,591万円〜1,959万円
98万円/坪〜104万円/坪
2.77
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

グリーンパーク第18綾瀬部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,832万円価格を確認する-2LDK61.77-
3階1,942万円価格を確認する-2LDK61.77-
4階1,959万円価格を確認する-2LDK61.77-
5階1,591万円価格を確認する-2DK50.56

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

グリーンパーク第18綾瀬利回り・空室率を診断します。

グリーンパーク第18綾瀬販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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グリーンパーク第18綾瀬資産性スコア

2.77
グリーンパーク第18綾瀬の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
グリーンパーク第18綾瀬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンパーク第18綾瀬居住エリアの評価

グリーンパーク第18綾瀬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンパーク第18綾瀬価格推移と将来予測

参考相場価格

1,832万円2万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリーンパーク第18綾瀬1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンパーク第18綾瀬マンションの口コミ・評判(214件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    北綾瀬

    5

    北綾瀬駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもが急に体調を崩した時もすぐに受診できて安心です。

  • 資産性

    青井

    3

    青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。

足立区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。

  • 医療・福祉

    5

    小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グリーンパーク第18綾瀬マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線北綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間24分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。

グリーンパーク第18綾瀬詳細情報

基本情報

建物名グリーンパーク第18綾瀬
住所東京都足立区綾瀬7丁目9-18
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50.56㎡〜61.77㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1591万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:1832万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価98万円/坪〜104万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園長岡恭子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区東加平小学校
東綾瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンパーク第18綾瀬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北綾瀬駅
平均
2DK50.56m²1,591万円1,837万円
2LDK61.77m²1,942万円3,081万円

グリーンパーク第18綾瀬売買履歴

  • 2007/10
    売出価格
    1,510万円〜1,750万円81〜94万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2007/11
    売出価格
    1,280万円〜1,480万円80〜92万円/坪
    • 50〜56
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2009/08
    売出価格
    1,120万円〜1,320万円60〜71万円/坪
    • 59〜66
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築23
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グリーンパーク第18綾瀬
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    3,710万円〜4,070万円193〜211万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築38
    綾瀬プルミエ現在築38
  • 2025/07
    売出価格
    716万円〜796万円55〜61万円/坪
    • 41〜47
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築42
  • 2025/06
    売出価格
    3,310万円〜3,670万円212〜235万円/坪
    • 49〜55
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築38
    綾瀬プルミエ現在築38
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グリーンパーク第18綾瀬
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグリーンパーク第18綾瀬

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

北綾瀬駅のマンション

北綾瀬駅は東京都足立区にあり、東京メトロ千代田線が利用できます。駅周辺には「西友」「スーパーベルクス」等の買い物施設が充実しているほか、「しょうぶ沼公園」「大谷田公園」「中川公園」等の緑も多く、大変暮らしやすい土地として人気があります。また、このエリアは中層のファミリーマンションが多く存在しており、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

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