ライオンズマンション桜上水第2
世田谷区・桜上水駅 徒歩3分・築40年
2026年07月01日
ライオンズマンション桜上水第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション桜上水第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,254万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.1% | 1DK | 33.24m² - |
| 3階 | 2,259万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.1% | 1DK | 33.24m² - |
| 4階 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.1% | 1DK | 33.24m² - |
- 参考相場価格
- 2,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1DK
- 33.24m²
- -
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ライオンズマンション桜上水第2売買履歴
- 2025/04
- 2020/11
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/02
- 2016/02
- 2014/03
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約3,288万円 | 71万円/m² | 4階 | 45.96m² | 2DK | 築34年 |
| 2020/07 | 成約3,100万円 | 63万円/m² | 3階 | 48.60m² | 1LDK | 築34年 |
| 2019/02 | 成約3,480万円 | 67万円/m² | 2階 | 51.72m² | 2DK | 築33年 |
| 2016/02 | 成約3,170万円 | 55万円/m² | 3階 | 56.65m² | 2LDK | 築30年 |
| 2014/03 | 成約3,145万円 | 60万円/m² | 2階 | 51.72m² | 2DK | 築28年 |
| 2010/10 | 成約2,500万円 | 51万円/m² | 3階 | 48.60m² | 1LDK | 築24年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2024/10
- 2022/12
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- 2022/03
- 2015/10
- 2015/05
- 2015/05
- 2013/09
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,890万円 | 87万円/m² | 2階 | 32.98m² | 1LDK | 日神パレス桜上水 | 築38年 |
| 2024/10 | 成約4,789万円 | 64万円/m² | 1階 | 74.35m² | 2SLDK | オリエントロイヤルハウス経堂 | 築36年 |
| 2022/12 | 成約700万円 | 49万円/m² | 4階 | 14.05m² | 1R | コート桜上水 | 築38年 |
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| 2022/09 | 成約580万円 | 41万円/m² | 3階 | 14.04m² | 1R | コート桜上水 | 築38年 |
| 2022/03 | 成約7,900万円 | 67万円/m² | 2階 | 116.23m² | 3LDK | オリエントロイヤルハウス経堂 | 築34年 |
| 2015/10 | 成約750万円 | 41万円/m² | 3階 | 17.92m² | 1K | 日神パレス桜上水 | 築28年 |
| 2015/05 | 成約1,820万円 | 55万円/m² | 2階 | 32.98m² | 1LDK | 日神パレス桜上水 | 築28年 |
| 2015/05 | 成約600万円 | 42万円/m² | -- | 14.04m² | 1R | コート桜上水 | 築31年 |
| 2013/09 | 成約600万円 | 33万円/m² | 1階 | 17.92m² | 1K | 日神パレス桜上水 | 築26年 |
| 2011/12 | 成約490万円 | 34万円/m² | 2階 | 14.05m² | 1R | コート桜上水 | 築27年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション桜上水第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,254万円57万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 86.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション桜上水第2マンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2桜上水
昼間に甲州街道に続く道路がかなり混雑するため、車や自転車で移動する際には不便を感じます。夜間に飲みつぶれた人がたまにいることもあります。
交通の利便性
5上北沢
新宿まで京王線で15分程度で行けるので、都心へのアクセスがとても良いです。明大前で井の頭線に乗り換えれば渋谷にも出やすく、通勤や通学に便利でした。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズマンション桜上水第2マンション概要
こちらのマンションは京王線桜上水駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション桜上水第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション桜上水第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目18-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.24㎡〜33.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション桜上水第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.24m² | 2,259万円 | 2,552万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.88m²
- 4階/11階建
ライオンズマンション桜上水第2の駅、市区町村、学区を知る
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。