サンシャイン大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンシャイン大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,613万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 103.41m² | 東 |
| 301 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.10m² | 東 |
| 302 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.35m² | 東 |
| 304 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 東 |
| 401 | 1,657万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 403 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 東 |
| 501 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 503 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 601 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 東 |
| 602 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 604 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 702 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 703 | 1,698万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.76m² | 東 |
| 802 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.35m² | 東 |
| 804 | 1,673万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 902 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.35m² | 東 |
| 903 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.35m² | 東 |
| 904 | 1,672万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 1001 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 1002 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.35m² | 東 |
| 1003 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.35m² | 東 |
| 1004 | 1,664万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.36m² | 東 |
| 1101 | 1,693万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.76m² | 東 |
- 参考相場価格
- 7,613万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 103.41m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,531万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,657万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,664万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,519万円
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- -
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- 20.00m²
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンシャイン大森販売中・賃貸の物件（0件）
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サンシャイン大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンシャイン大森価格推移と将来予測
参考相場価格
7,613万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンシャイン大森マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
大森海岸
5大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
医療・福祉
大森
5大田区では子育て世帯への支援制度が充実していて、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンシャイン大森マンション概要
このマンションは京浜急行本線大森海岸駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年で鉄骨造り、11階建てのマンションです。 飲食店やファッション店など様々なジャンルのお店が立ち並ぶ、複合型施設アトレ大森が近くに立地するマンションです。家族連れ、友人とのお買い物など、どんなシーンでも必ずお客様の要望に応えることが出来る施設となっています。一度利用するとまた行きたくなる、飽きることのないスポットです。
サンシャイン大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンシャイン大森（サンシャインおおもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井3丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜103.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンシャイン大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森海岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.36m² | 1,660万円 | 1,968万円 |
| 2LDK | 103.41m² | 7,613万円 | 5,566万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約8,200万円101万円/m2
- 80.46m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- ベルフォレスト南大井
- 2025/09
- 成約7,000万円93万円/m2
- 74.55m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築25年
- 京急シティ立会川
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/10
- 成約7,290万円107万円/m2
- 67.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- パレ大森プルミエール
- 2024/10
- 成約5,440万円89万円/m2
- 60.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- セザール大森
- 2024/05
- 2024/05
- 成約4,280万円77万円/m2
- 55.39m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築27年
- グランドヒルズ大森
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,200万円 | 101万円/m2 | 8階 | 80.46m² | 3LDK | ベルフォレスト南大井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 93万円/m2 | 12階 | 74.55m² | 3LDK | 京急シティ立会川 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1,490万円 | 64万円/m2 | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約5,860万円 | 103万円/m2 | 1階 | 56.71m² | 1SLDK | 大森シティタワー | 築25年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 102万円/m2 | 8階 | 15.63m² | 1K | メインステージ大森海岸 | 築28年 |
| 2024/10 | 成約7,290万円 | 107万円/m2 | 2階 | 67.74m² | 3LDK | パレ大森プルミエール | 築26年 |
| 2024/10 | 成約5,440万円 | 89万円/m2 | 1階 | 60.72m² | 3LDK | セザール大森 | 築29年 |
| 2024/05 | 成約7,980万円 | 91万円/m2 | 7階 | 87.60m² | 4LDK | しながわ公園パークホームズ | 築26年 |
| 2024/05 | 成約4,280万円 | 77万円/m2 | 3階 | 55.39m² | 2SDK | グランドヒルズ大森 | 築27年 |
| 2024/01 | 成約5,470万円 | 90万円/m2 | 5階 | 60.16m² | 2LDK | ガーデンホーム南大井 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.28m²
- 3階/10階建
サンシャイン大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
大森海岸駅のマンション
大森海岸駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。しながわ区民公園やしながわ水族館、大井競馬場などレジャースポットが多くある街です。イトーヨーカドーもありますので、お買い物にも困りません。また大森ベルポートにはレストランもあり、食事をすることもできます。企業のビルも多いですが、駅の近くには大型マンションが立ち並んでいます。