香山ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
香山ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
| 1階 | 1,788万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.33m² | 西 |
| 2階 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.14m² | 南 |
| 2階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.50m² | 西 |
| 2階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.50m² | 南 |
| 2階 | 3,965万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.54m² | - |
| 3階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.14m² | 西 |
| 4階 | 2,227万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
| 5階 | 3,975万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.54m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,788万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.33m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.50m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,206万円
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
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- 西
- 参考相場価格
- 2,227万円
- 新築時価格
- -
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- 30.00m²
- -
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- 3,975万円
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- -
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- 53.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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香山ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...香山ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,080万円38万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...香山ビルマンションの口コミ・評判(433件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西早稲田
5駅周辺には飲食店やスーパーが多く、学生や一人暮らしの人にはとても便利な環境です。駅の近くにホームセンターもあり、生活に必要なものは大抵そろいます。
子育て環境
高田馬場
4駅にはエレベーターがあるのでベビーカー利用でも移動しやすく、子育て世帯には便利です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
香山ビルマンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でSRC造り、7階建てのマンションです。
香山ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 香山ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.33㎡〜53.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
香山ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 2,195万円 | 2,345万円 |
| 3DK | 52.34m² | 3,872万円 | 3,843万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/02
- 2022/12
- 2022/04
- 2021/11
- 2019/02
- 2018/10
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,440万円 | 87万円/m2 | 3階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築40年 |
| 2024/11 | 成約1,980万円 | 57万円/m2 | 5階 | 34.49m² | 1DK | ニューハイツ高田馬場 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約1,940万円 | 74万円/m2 | 3階 | 25.87m² | 1DK | サンハイツ高田馬場 | 築42年 |
| 2024/02 | 成約4,760万円 | 70万円/m2 | 2階 | 67.87m² | 2SLDK | 高田馬場ハイツ | 築42年 |
| 2022/12 | 成約2,500万円 | 65万円/m2 | 8階 | 38.40m² | 2K | サンパークマンション高田馬場 | 築40年 |
| 2022/04 | 成約8,900万円 | 69万円/m2 | 11階 | 127.17m² | 5SLDK | サンパークマンション高田馬場 | 築39年 |
| 2021/11 | 成約1,280万円 | 77万円/m2 | 7階 | 16.50m² | 1R | ハイシティ高田馬場 | 築36年 |
| 2019/02 | 成約3,490万円 | 63万円/m2 | 4階 | 54.74m² | 2LDK | ストーク高田馬場二番館 | 築32年 |
| 2018/10 | 成約990万円 | 57万円/m2 | 3階 | 17.07m² | 1R | 高田馬場ハイツ | 築36年 |
| 2017/10 | 成約2,370万円 | 57万円/m2 | 4階 | 41.40m² | 2K | サンパークマンション高田馬場 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 28.08m²
- 2階/9階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。