レクセル下落合第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
レクセル下落合第2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,427万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.77m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 南
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レクセル下落合第2販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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レクセル下落合第2売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2021/10
- 2020/11
- 2016/07
- 2009/05
- 2008/04
- 2006/07
- 2006/04
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/07 | 成約3,470万円 | 61万円/m² | 3階 | 56.80m² | 2DK | 築21年 |
| 2009/05 | 成約3,275万円 | 55万円/m² | 6階 | 58.77m² | 3DK | 築14年 |
| 2008/04 | 成約3,450万円 | 52万円/m² | 2階 | 66.22m² | 3LDK | 築13年 |
| 2006/07 | 成約2,840万円 | 50万円/m² | 6階 | 56.80m² | 2LDK | 築11年 |
| 2006/04 | 成約2,880万円 | 50万円/m² | 7階 | 56.80m² | 2LDK | 築11年 |
| 2005/08 | 成約2,761万円 | 48万円/m² | 1階 | 56.80m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- オススメレクセル下落合第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 成約6,400万円119万円/m²
- 53.36m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築26年
- ライオンズマンション上落合
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,588万円 | 134万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約7,030万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.46m² | 3LDK | 落合シティタワー | 築26年 |
| 2025/10 | 成約5,090万円 | 98万円/m² | 5階 | 51.80m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| オススメ | レクセル下落合第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 119万円/m² | 4階 | 53.36m² | 2LDK | ライオンズマンション上落合 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約4,900万円 | 88万円/m² | 2階 | 55.18m² | 1LDK | レクセル下落合第1 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約4,650万円 | 94万円/m² | 9階 | 48.99m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 104万円/m² | 7階 | 55.39m² | 2LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/12 | 成約4,620万円 | 115万円/m² | 3階 | 40.04m² | 1LDK | サンクタスデュオ下落合コートA | 築26年 |
| 2024/09 | 成約3,665万円 | 70万円/m² | 3階 | 52.35m² | 1LDK | グランドメゾン落合 | 築31年 |
| 2024/08 | 成約5,470万円 | 95万円/m² | 1階 | 57.31m² | 1SLDK | エコロジー落合レジデンスⅠ | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセル下落合第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル下落合第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,427万円66万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 75.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル下落合第2マンションの口コミ・評判(493件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4落ち着いた雰囲気の住民が多く、静かに暮らせる環境です。
アクセス
4西武新宿線の利用で新宿方面へのアクセスが良く、通勤通学に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4下落合
駅周辺は坂が多いですが、散歩やジョギングにはちょうど良い起伏で、健康的な生活が送れます。
治安
2中井
駅前は賑やかですが、住宅街の道幅が狭く、夜は暗い場所もあるので、女性や子どもは注意が必要だと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...レクセル下落合第2QAで解説！マンション購入ガイド
レクセル下落合第2マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、10階建てのマンションです。
レクセル下落合第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル下落合第2（レクセルしもおちあいだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目18-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜58.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル下落合第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.39m² | 4,482万円 | 8,824万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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レクセル下落合第2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。