3,706万円〜7,197万円
坪単価 480万円/坪〜580万円/坪
想定賃料 10.5万円〜17.8万円/月
最終更新2026年04月20日
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート
新宿区・落合駅 徒歩4分・築4年
3,706万円〜7,197万円
坪単価 480万円/坪〜580万円/坪
想定賃料 10.5万円〜17.8万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,929万円 | 価格を確認する | 4,385万円 | 16万円/月 | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 102 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 103 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 104 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 105 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 106 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 107 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 10.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 201 | 7,131万円 | 価格を確認する | 4,475万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 202 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 203 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 204 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 205 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 206 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 207 | 3,893万円 | 価格を確認する | 3,405万円 | 11.4万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 208 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.74m² 北 |
| 209 | 4,017万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.74m² 北 |
| 210 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.74m² 北 |
| 301 | 7,190万円 | 価格を確認する | 4,505万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 302 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 303 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 304 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 305 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 306 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 307 | 3,927万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.5万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 308 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,415万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.74m² 北 |
| 309 | 4,052万円 | 価格を確認する | 3,415万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.74m² 北 |
| 310 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,415万円 | 11.6万円/月 | 1K | 25.74m² 北 |
| 401 | 7,197万円 | 価格を確認する | 4,535万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 41.04m² 南 |
| 402 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,435万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 403 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,435万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 404 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,435万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 405 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,435万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 406 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,435万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
| 407 | 3,928万円 | 価格を確認する | 3,435万円 | 11.9万円/月 | 1K | 25.54m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,929万円
- 新築時価格
- 4,385万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 1LDK
- 41.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,706万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,131万円
- 新築時価格
- 4,475万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 41.04m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 3,405万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- 3,405万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 1K
- 25.54m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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クレイシアIDZ新宿落合ディアコート販売中・賃貸の物件（0件）
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クレイシアIDZ新宿落合ディアコート売買履歴
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/08 | 新築3,445万円 | 134万円/m² | 4階 | 25.54m² | 1K | -- |
| 2021/08 | 新築3,435万円 | 134万円/m² | 4階 | 25.54m² | 1K | -- |
| 2021/08 | 新築3,425万円 | 134万円/m² | 4階 | 25.54m² | 1K | -- |
| 2021/08 | 新築3,445万円 | 134万円/m² | 4階 | 25.54m² | 1K | -- |
| 2021/08 | 新築4,535万円 | 110万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | -- |
| 2021/08 | 新築3,405万円 | 132万円/m² | 3階 | 25.74m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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クレイシアIDZ新宿落合ディアコート資産性スコア
4.60上位3%
クレイシアIDZ新宿落合ディアコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
クレイシアIDZ新宿落合ディアコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレイシアIDZ新宿落合ディアコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,929万円726万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 168.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 188.4万円/m²
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレイシアIDZ新宿落合ディアコートマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4落合
落合駅は隣駅の中野駅や高田馬場駅と比べて家賃相場が安く、交通の便も良いので、子育て世帯にはコストパフォーマンスが高いと感じます。
地域コミュニティ
3中井
駅周辺は夜も人通りがあり安心ですが、住宅街は街灯が少ない箇所もあるため夜道には注意が必要です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレイシアIDZ新宿落合ディアコートマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築4年でとても綺麗で、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレイシアIDZ新宿落合ディアコート（クレイシアアイズしんじゅくおちあいディアコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合1丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築4年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.54㎡〜41.04㎡ |
| 新築時価格 | 3320万円〜4535万円 106.8万円/m²〜134.5万円/m² 平均：3524万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 480万円/坪〜580万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜17.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：6% |
| 駐輪場 | 34台 駐輪場設置率：100% |
管理・維持
| 管理会社 | プロパティエージェント(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月380円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月39円/m² |
| 管理準備金※1 | 380円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9002円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレイシアIDZ新宿落合ディアコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.54m² | 3,927万円 | 2,318万円 |
| 1LDK | 41.04m² | 7,160万円 | 5,403万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
中落合東豊エステート
5,280万円- 2LDK
- 68.14m²
- 4階/9階建
クレイシアIDZ新宿落合ディアコートの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。