1,696万円〜2,472万円
坪単価130万円/坪〜136万円/坪
最終更新2025年11月18日
グレイス杉田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレイス杉田部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,404万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.04m² | - |
| 2階 | 1,761万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.67m² | 南 |
| 3階 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.04m² | 南 |
| 3階 | 2,472万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.04m² | - |
| 4階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.19m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,404万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.04m²
- -
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2階
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- 1,761万円
- 新築時価格
- -
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- 44.67m²
- 南
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3階
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- 2,429万円
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- -
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- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,472万円
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- 1,696万円
- 新築時価格
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グレイス杉田資産性スコア
3.01
グレイス杉田の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレイス杉田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレイス杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,404万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 40万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.7万円/m²
想定売買価格
グレイス杉田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレイス杉田マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2杉田
駅前は明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくて夜は薄暗い場所もあり、少し不安を感じることがあります。
子育て環境
4新杉田
新杉田駅周辺は保育施設が近くにあり、出勤時に子どもを預けやすいので、共働き家庭には便利だと感じています。
横浜市磯子区の口コミ
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グレイス杉田マンション概要
京浜急行本線杉田駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。
グレイス杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレイス杉田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.19㎡〜60.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜136万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレイス杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.43m² | 1,728万円 | 2,132万円 |
| 2LDK | 60.04m² | 2,429万円 | 3,119万円 |
| 3LDK | 60.04m² | 2,438万円 | 4,196万円 |
グレイス杉田売買履歴
- 2023/06
- 2017/05
- 2016/04
- 2009/03
- 2008/02
- 1999/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/04 | 成約1,190万円 | 28万円/m² | 1階 | 42.12m² | 2DK | 築30年 |
| 2009/03 | 成約1,180万円 | 28万円/m² | 2階 | 42.12m² | 2DK | 築23年 |
| 2008/02 | 成約1,140万円 | 27万円/m² | 4階 | 42.12m² | 2DK | 築22年 |
| 1999/07 | 成約1,160万円 | 27万円/m² | 1階 | 42.12m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 成約490万円29万円/m²
- 16.50m²
- 1R
- 4階
- 当時築36年
- 日神パレス磯子
- 2025/04
- 成約500万円30万円/m²
- 16.50m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 日神パレス磯子
- オススメグレイス杉田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/08
- 成約440万円26万円/m²
- 16.33m²
- 1R
- 2階
- 当時築34年
- メゾン・ド・セニュール
- 2023/08
- 成約520万円31万円/m²
- 16.32m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- メゾン・ド・セニュール
- 2023/05
- 2022/06
- 成約400万円24万円/m²
- 16.50m²
- 1R
- 6階
- 当時築33年
- 日神パレス磯子
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約535万円 | 31万円/m² | 3階 | 16.74m² | 1R | ライオンズステーションプラザ杉田 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約490万円 | 29万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1R | 日神パレス磯子 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約500万円 | 30万円/m² | 2階 | 16.50m² | 1R | 日神パレス磯子 | 築36年 |
| オススメ | グレイス杉田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約630万円 | 37万円/m² | 3階 | 16.74m² | 1R | ライオンズステーションプラザ杉田 | 築36年 |
| 2024/06 | 成約2,999万円 | 41万円/m² | 4階 | 72.68m² | 3LDK | 磯子スカイマンション | 築37年 |
| 2023/10 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 3階 | 72.68m² | 3LDK | 磯子スカイマンション | 築37年 |
| 2023/08 | 成約440万円 | 26万円/m² | 2階 | 16.33m² | 1R | メゾン・ド・セニュール | 築34年 |
| 2023/08 | 成約520万円 | 31万円/m² | 1階 | 16.32m² | 1R | メゾン・ド・セニュール | 築34年 |
| 2023/05 | 成約2,000万円 | 32万円/m² | 5階 | 62.17m² | 3LDK | 磯子スカイマンション | 築36年 |
| 2022/06 | 成約400万円 | 24万円/m² | 6階 | 16.50m² | 1R | 日神パレス磯子 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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中原の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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