3,146万円〜3,750万円
坪単価173万円/坪〜178万円/坪
最終更新2026年03月24日
鷺沼ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
鷺沼ハイライズ部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,366万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.55m² | - |
| 3階 | 3,381万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.55m² | - |
| 4階 | 3,750万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 70.00m² | 南 |
| 4階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 59.92m² | 東 |
| 5階 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.55m² | - |
| 5階 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.55m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,381万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.55m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,750万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 70.00m²
- 南
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 59.92m²
- 東
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5階
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 63.55m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- -
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- 東
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鷺沼ハイライズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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鷺沼ハイライズ売買履歴
- 2025/11
- 2025/04
- 2024/08
- 2023/05
- 2022/09
- 2022/05
- 2021/05
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約3,170万円 | 52万円/m² | 5階 | 59.92m² | 2LDK | 築39年 |
| 2023/05 | 成約3,420万円 | 57万円/m² | 4階 | 59.92m² | 2LDK | 築37年 |
| 2022/09 | 成約3,458万円 | 57万円/m² | 1階 | 59.92m² | 3DK | 築37年 |
| 2022/05 | 成約3,999万円 | 56万円/m² | 4階 | 71.16m² | 3LDK | 築36年 |
| 2021/05 | 成約2,970万円 | 46万円/m² | 5階 | 63.55m² | 2LDK | 築35年 |
| 2017/04 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2LDK | 築31年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ鷺沼ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- 2023/04
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,200万円 | 57万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 鷺沼ハウス | 築40年 |
| 2026/02 | 成約4,670万円 | 57万円/m² | 3階 | 80.54m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,790万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.03m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築37年 |
| オススメ | 鷺沼ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 41万円/m² | 2階 | 62.45m² | 2SLDK | ライオンズマンション鷺沼 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 鷺沼ハウス | 築39年 |
| 2025/02 | 成約3,880万円 | 56万円/m² | 2階 | 68.89m² | 3LDK | 鷺沼公園スカイマンション | 築42年 |
| 2025/01 | 成約2,500万円 | 33万円/m² | 3階 | 74.54m² | 3LDK | ユニライフ鷺沼 | 築43年 |
| 2024/06 | 成約3,580万円 | 49万円/m² | 5階 | 72.03m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築36年 |
| 2023/04 | 成約5,270万円 | 65万円/m² | 3階 | 79.91m² | 2LDK | 鷺沼ハウス | 築37年 |
| 2022/06 | 成約2,180万円 | 35万円/m² | 3階 | 61.73m² | 3LDK | ライオンズマンション鷺沼 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鷺沼ハイライズ資産性スコア
3.53
鷺沼ハイライズの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鷺沼ハイライズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,366万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 53万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.7万円/m²
想定売買価格
鷺沼ハイライズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼ハイライズマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺沼ハイライズマンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築40年でSRC造り、6階建て総戸数66戸のマンションです。
鷺沼ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼ハイライズ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.92㎡〜70㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.55m² | 3,403万円 | 3,976万円 |
| 2SLDK | 70m² | 3,750万円 | 3,818万円 |
| 3DK | 59.92m² | 3,146万円 | 2,531万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション鷺沼東
3,280万円- 2LDK
- 64.38m²
- 3階/6階建
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2026年3月4日〜4月3日