835万円〜886万円
坪単価 54万円/坪〜57万円/坪
想定賃料 6.2万円〜6.4万円/月
8.5%〜9.2%
最終更新2026年06月22日
ロイヤルフジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルフジ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 876万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.5% | 3DK | 51.03m² - |
| 1階 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 8.5% | 3DK | 51.03m² 南 |
| 2階 | 884万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.6% | 3DK | 51.03m² 南 |
| 2階 | 886万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.5% | 3DK | 51.03m² - |
| 3階 | 881万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.7% | 3DK | 51.03m² 南 |
| 3階 | 882万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 8.6% | 3DK | 51.03m² - |
| 4階 | 835万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 9.2% | 3DK | 51.03m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 8.5%
- 3DK
- 51.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 8.5%
- 3DK
- 51.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.6%
- 3DK
- 51.03m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.5%
- 3DK
- 51.03m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.7%
- 3DK
- 51.03m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 8.6%
- 3DK
- 51.03m²
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4階
- 参考相場価格
- 835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 9.2%
- 3DK
- 51.03m²
- 南
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロイヤルフジ資産性スコア
2.70
ロイヤルフジの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ロイヤルフジの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルフジ価格推移と将来予測
参考相場価格
876万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 17.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ロイヤルフジ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルフジマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5河辺
河辺駅の北口にはイオンや西友などの大型スーパーがあり、日用品や食料品の買い物がとても便利です。駅前には図書館やコンビニも揃っていて、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。青梅市の中...
地域コミュニティ
4東青梅
東青梅駅周辺はお祭りやマラソン大会、花火大会など地域イベントが多く、伝統的な行事が今も大切にされていて、地域のつながりを感じられます。
青梅市の口コミ
自然環境
5自然が豊かで、子どもが遊べる公園や広場が多いので、休日は家族でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルフジマンション概要
ロイヤルフジはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。築41年でRC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。
ロイヤルフジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルフジ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.03㎡〜51.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜57万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルフジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 51.03m² | 881万円 | 1,031万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。