三恵大森ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三恵大森ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,805万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.45m² | 北 |
| 2階 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.45m² | - |
| 3階 | 3,698万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.45m² | - |
| 3階 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.63m² | 北 |
| 4階 | 3,701万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.45m² | - |
| 4階 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.81m² | 南 |
| 4階 | 3,026万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.28m² | 南 |
| 5階 | 3,728万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.45m² | - |
| 6階 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.45m² | - |
| 6階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.31m² | 北 |
- 参考相場価格
- 3,805万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.45m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,669万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.63m²
- 北
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,701万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.81m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,026万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,728万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,755万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.31m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
三恵大森ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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三恵大森ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三恵大森ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,805万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三恵大森ハイツマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大森
5大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...
資産性
大森海岸
5大森海岸駅周辺の地価は2025年に前年比で約7%上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
品川区の口コミ
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
三恵大森ハイツマンション概要
三恵大森ハイツはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でSRC造り、8階建てのマンションです。
三恵大森ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三恵大森ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.81㎡〜54.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三恵大森ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 27.63m² | 1,831万円 | 2,360万円 |
| 2DK | 54.45m² | 3,699万円 | 2,783万円 |
| 2LDK | 54.45m² | 3,805万円 | 5,397万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m2 | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/08 | 成約4,490万円 | 78万円/m2 | 10階 | 57.12m² | 2SLDK | 大森パークハイツ | 築45年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約3,890万円 | 72万円/m2 | 10階 | 54.00m² | 2LDK | 大森パークハイツ | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,360万円 | 81万円/m2 | 3階 | 29.13m² | 1DK | フェニックス大森 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.59m² | 3LDK | サンハイツ大森 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約4,370万円 | 76万円/m2 | 4階 | 57.12m² | 3DK | 大森パークハイツ | 築44年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 66万円/m2 | 4階 | 52.52m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第8 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約690万円 | 55万円/m2 | 5階 | 12.47m² | 1R | TOP大森No.1 | 築39年 |
| 2024/10 | 成約4,200万円 | 69万円/m2 | 4階 | 60.12m² | 2SLDK | 秀和大森レジデンス | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3K
- 49.92m²
- 3階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。