タートルフラッツ
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩11分・築31年
2026年06月22日
タートルフラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
タートルフラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.4% | 1K | 19.00m² 東 |
| 7 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.9% | 1LDK | 38.08m² 南 |
| 201 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 19.00m² 東 |
| 202 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 19.04m² 南西 |
| 203 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 19.04m² 南 |
| 205 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.4% | 1K | 19.42m² 東 |
| 206 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 19.01m² 東 |
| 208 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1K | 19.05m² 東 |
| 22 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.5% | 1K | 17.42m² 南 |
| 301 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 19.04m² 南 |
| 302 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 19.04m² 南 |
| 305 | 1,369万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.5% | 1K | 19.42m² 東 |
| 307 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 19.01m² 東 |
| 308 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 19.05m² 東 |
| 14 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.4% | 1K | 19.84m² 東 |
| 406 | 1,346万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 19.01m² 東 |
| 407 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.5% | 1K | 19.00m² 東 |
| 408 | 1,348万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.5% | 1K | 19.05m² 東 |
| 20 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.3% | 1K | 19.84m² 東 |
| 501 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.3% | 1K | 19.04m² 南東 |
| 506 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.3% | 1K | 19.00m² 東 |
| 507 | 1,356万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.3% | 1K | 19.01m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,303万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 38.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.04m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,337万円
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- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,368万円
- 新築時価格
- -
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- 6.1万円/月
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- 1K
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6万円/月
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- 5.4%
- 1K
- 19.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 19.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 17.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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タートルフラッツ賃貸履歴
- 2026/01
- 6.2万円/月
- 19.01m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2026/01
- 6.2万円/月
- 19.01m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2025/11
- 6.4万円/月
- 19.04m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2025/08
- 6.2万円/月
- 19.05m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2025/08
- 6.3万円/月
- 19.16m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2025/07
- 6万円/月
- 19.42m²
- 1K
- 1階
- 当時築30年
- 2025/07
- 6.2万円/月
- 19.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築30年
- 2025/07
- 6.3万円/月
- 19.01m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
- 2025/06
- 6.5万円/月
- 19.04m²
- 1K
- 5階
- 当時築30年
- 2025/04
- 6.3万円/月
- 19.05m²
- 1K
- 4階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.2万円/月 | 1階 | 19.01m² | 1K | 築30年 |
| 2026/01 | 6.2万円/月 | 3階 | 19.01m² | 1K | 築30年 |
| 2025/11 | 6.4万円/月 | 5階 | 19.04m² | 1K | 築30年 |
| 2025/08 | 6.2万円/月 | 3階 | 19.05m² | 1K | 築30年 |
| 2025/08 | 6.3万円/月 | 4階 | 19.16m² | 1K | 築30年 |
| 2025/07 | 6万円/月 | 1階 | 19.42m² | 1K | 築30年 |
| 2025/07 | 6.2万円/月 | 3階 | 19.16m² | 1K | 築30年 |
| 2025/07 | 6.3万円/月 | 4階 | 19.01m² | 1K | 築30年 |
| 2025/06 | 6.5万円/月 | 5階 | 19.04m² | 1K | 築30年 |
| 2025/04 | 6.3万円/月 | 4階 | 19.05m² | 1K | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...タートルフラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...タートルフラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,303万円35万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...タートルフラッツマンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
子育て環境
5仙川
仙川駅周辺は子育て支援センターの資料でも保育施設利用率が高く、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境が整っています。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
タートルフラッツマンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
タートルフラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | タートルフラッツ（たーとるふらっつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区給田3丁目31-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.42㎡〜38.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
タートルフラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.04m² | 1,343万円 | 1,770万円 |
| 1LDK | 38.08m² | 3,031万円 | 3,905万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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