コルム目黒不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
コルム目黒不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 南西 |
| 107 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 108 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 110 | 1,386万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 南西 |
| 118 | 1,360万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.22m² | 北東 |
| 119 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.22m² | 北東 |
| 201 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 202 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.12m² | 南西 |
| 203 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 205 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 207 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 北 |
| 209 | 1,405万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南 |
| 214 | 1,368万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.82m² | 南東 |
| 217 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南東 |
| 220 | 1,452万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南東 |
| 221 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南東 |
| 222 | 1,575万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.46m² | 北西 |
| 223 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.63m² | 北西 |
| 225 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.63m² | - |
| 227 | 1,402万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.25m² | - |
| 231 | 1,414万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 232 | 1,400万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.22m² | - |
| 233 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.22m² | 北西 |
| 235 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 北東 |
| 303 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 304 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 南西 |
| 305 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 307 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 北東 |
| 309 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 南西 |
| 311 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 南西 |
| 313 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南 |
| 317 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南東 |
| 318 | 1,473万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南東 |
| 319 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.86m² | 南東 |
| 320 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.86m² | 北西 |
| 323 | 1,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.63m² | 北西 |
| 324 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.63m² | 北西 |
| 325 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.63m² | 南 |
| 326 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 南西 |
| 329 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.42m² | 北 |
| 330 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 北東 |
| 331 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.42m² | 東 |
| 333 | 1,410万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.22m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.42m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,386万円
- 新築時価格
- -
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- 17.42m²
- 南西
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- -
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- 1,414万円
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- -
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- 17.42m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コルム目黒不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コルム目黒不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
1,386万円3万円前年比
- 106の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コルム目黒不動前マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4外観は公民館みたいですが、閑静な住宅街でベランダからの眺めがよく、日当たりも良くて気に入っています。収納もたくさんあって使いやすいです。
アクセス
2駅からマンションまで、かなりの上り坂となっており体力を使います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
不動前
3今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
子育て環境
武蔵小山
5武蔵小山駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っていて、品川区の子育て支援制度や教育施設が充実しているので安心して子育てができると感じています。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コルム目黒不動前マンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、8階建てのマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
コルム目黒不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | コルム目黒不動前（コルムめぐろふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山1丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.82㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コルム目黒不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.42m² | 1,426万円 | 2,937万円 |
| 1K | 17.42m² | 1,425万円 | 2,387万円 |
コルム目黒不動前売買履歴
- 2010/03
- 売出価格
- 865万円〜945万円164〜180万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築15年
- 2010/09
- 売出価格
- 853万円〜933万円160〜175万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2016/03
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円199〜238万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円390〜411万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
マイキャッスル武蔵小山現在築28年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円364〜405万円/坪
- 26〜30m²
- 1R
- 6階
- 当時築26年
スカーラ武蔵小山現在築26年 - 2022/10
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円252〜277万円/坪
- 43〜49m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築30年
ベルシャンブル小山現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 16.80m²
- 3階/4階建
コルム目黒不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。