1,184万円〜1,593万円
坪単価 70万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.7万円/月
6.4%〜8.7%
最終更新2026年07月21日
ワコーレ狭山2
狭山市・狭山市駅 徒歩3分・築41年
1,184万円〜1,593万円
坪単価 70万円/坪〜94万円/坪
想定賃料 8.1万円〜8.7万円/月
6.4%〜8.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ワコーレ狭山2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワコーレ狭山2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,190万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.5% | 2LDK | 55.58m² 南西 |
| 2階 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 8.7% | 3LDK | 55.59m² - |
| 4階 | 1,282万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.7% | 3LDK | 52.70m² 北 |
| 4階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.5% | 2SLDK | 53.00m² 南西 |
| 5階 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.4% | 3LDK | 55.59m² - |
| 7階 | 1,593万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.4% | 3LDK | 55.59m² - |
2階
- 参考相場価格
- 1,190万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2LDK
- 55.58m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3LDK
- 55.59m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,282万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
- 52.70m²
- 北
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2SLDK
- 53.00m²
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- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 3LDK
- 55.59m²
- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,593万円
- 新築時価格
- -
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- 6.4%
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- 55.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ワコーレ狭山2販売中・賃貸の物件（0件）
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ワコーレ狭山2売買履歴
- 1998/05
- 1997/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメワコーレ狭山2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約430万円 | 19万円/m² | 2階 | 21.56m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/07 | 成約970万円 | 17万円/m² | 2階 | 55.58m² | 2LDK | ワコーレ第2狭山 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約300万円 | 16万円/m² | 4階 | 18.07m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| オススメ | ワコーレ狭山2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1,500万円 | 23万円/m² | 10階 | 63.25m² | 3LDK | ライオンズマンション狭山 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約730万円 | 15万円/m² | 5階 | 46.03m² | 2DK | サミタス狭山マンション | 築36年 |
| 2026/05 | 成約800万円 | 12万円/m² | 4階 | 62.72m² | 3LDK | 東海狭山マンション | 築43年 |
| 2026/04 | 成約1,300万円 | 25万円/m² | 2階 | 50.92m² | 2DK | 三田狭山ガーデン | 築45年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 2階 | 69.27m² | 3LDK | ハイツ狭山 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約440万円 | 20万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約880万円 | 12万円/m² | 7階 | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワコーレ狭山2資産性スコア
2.96
ワコーレ狭山2の資産性スコアは2.96です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ワコーレ狭山2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ狭山2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,190万円16万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
ワコーレ狭山22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ狭山2マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5狭山市
駅近くには小学校や中学校があり、通学路も安全に整備されているので、子どもを安心して通わせることができます。
子育て環境
5稲荷山公園
駅のすぐそばに広い稲荷山公園があり、子どもたちが毎日思いきり遊べる環境が整っています。季節ごとの自然も感じられ、児童館も近くにあるので、イベントや友達作りの機会も多く、子育てにはとても良い場...
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
防災・安全性
5地盤が硬く水害も少ないので、安心して暮らせる地域だと思います。夜も静かで治安も悪くありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ワコーレ狭山2マンション概要
ワコーレ狭山2は西武新宿線狭山市駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、7階建てのマンションです。
ワコーレ狭山2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ狭山2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市入間川2丁目6-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.7㎡〜55.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜94万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ワコーレ狭山2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.58m² | 1,190万円 | 1,451万円 |
| 2SLDK | 53m² | 1,296万円 | 1,564万円 |
| 3LDK | 55.59m² | 1,346万円 | 2,101万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール所沢航空公園
1,380万円- 3DK
- 50.22m²
- 3階/4階建