998万円〜1,036万円
坪単価 59万円/坪〜62万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.1万円/月
10.2%〜10.5%
最終更新2026年07月21日
サミタス狭山マンション
狭山市・狭山市駅 徒歩7分・築36年
998万円〜1,036万円
坪単価 59万円/坪〜62万円/坪
想定賃料 8.5万円〜9.1万円/月
10.2%〜10.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サミタス狭山マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サミタス狭山マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 10.2% | 3LDK | 55.16m² - |
| 3階 | 1,012万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 10.2% | 3LDK | 55.16m² - |
| 7階 | 1,030万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 10.5% | 3LDK | 55.16m² - |
| 8階 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 10.3% | 3LDK | 55.16m² - |
| 9階 | 1,036万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 10.5% | 3LDK | 55.16m² - |
2階
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 3LDK
- 55.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 3LDK
- 55.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,030万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 3LDK
- 55.16m²
- -
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8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 3LDK
- 55.16m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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9階
- 参考相場価格
- 1,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 3LDK
- 55.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サミタス狭山マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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サミタス狭山マンション売買履歴
- 2026/05
- 2017/09
- 2015/09
- 2013/01
- 2008/01
- 2005/12
- 2000/06
- 2000/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/09 | 成約765万円 | 12万円/m² | 9階 | 59.18m² | 2SLDK | 築25年 |
| 2013/01 | 成約680万円 | 11万円/m² | -- | 59.18m² | 2LDK | 築23年 |
| 2008/01 | 成約960万円 | 15万円/m² | 3階 | 60.32m² | 3LDK | 築18年 |
| 2005/12 | 成約950万円 | 16万円/m² | 8階 | 59.18m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2000/06 | 成約830万円 | 18万円/m² | 6階 | 46.00m² | 2DK | 築10年 |
| 2000/02 | 成約1,250万円 | 21万円/m² | 7階 | 59.18m² | 2SLDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- オススメサミタス狭山マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約430万円 | 19万円/m² | 2階 | 21.56m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/07 | 成約970万円 | 17万円/m² | 2階 | 55.58m² | 2LDK | ワコーレ第2狭山 | 築40年 |
| 2026/06 | 成約300万円 | 16万円/m² | 4階 | 18.07m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| オススメ | サミタス狭山マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約440万円 | 20万円/m² | 3階 | 21.32m² | 1K | 日神パレス狭山 | 築38年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 30万円/m² | 2階 | 69.27m² | 3LDK | ハイツ狭山 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約880万円 | 12万円/m² | 7階 | 69.72m² | 3LDK | コート狭山台1号棟 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約1,400万円 | 23万円/m² | 8階 | 60.77m² | 3LDK | 朝日パリオ狭山 | 築32年 |
| 2025/11 | 成約1,290万円 | 25万円/m² | 2階 | 50.19m² | 2LDK | 朝日パリオ狭山 | 築32年 |
| 2025/10 | 成約360万円 | 7万円/m² | 3階 | 45.20m² | 2DK | プロスピリティ狭山 | 築35年 |
| 2025/07 | 成約350万円 | 19万円/m² | 4階 | 18.27m² | 1R | 日神パレス狭山 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サミタス狭山マンション賃貸履歴
- 2013/05
- 5.8万円/月
- 60.32m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2012/07
- 7万円/月
- 59.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013/05 | 5.8万円/月 | 3階 | 60.32m² | 3LDK | 築23年 |
| 2012/07 | 7万円/月 | 3階 | 59.18m² | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サミタス狭山マンション資産性スコア
2.77
サミタス狭山マンションの資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サミタス狭山マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サミタス狭山マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
998万円10万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
サミタス狭山マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サミタス狭山マンションマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3狭山市
狭山市駅周辺の土地価格は中心部では安定しているものの、今後は人口減少や金利上昇リスクもあり、物件選びは慎重にしたほうが良さそうです。
教育環境
3稲荷山公園
駅周辺はのんびりした土地柄で、学力の高い高校を目指す雰囲気はあまりありませんが、先生たちは懸命に指導してくれています。
狭山市の口コミ
医療・福祉
2高齢者向けの福祉サービスは多いですが、若い世代向けの支援はやや少ないと感じることがあります。
教育環境
4学校や学習塾、くもんなどの習い事も充実していて、子どもの教育には困らない環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サミタス狭山マンションマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線狭山市駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間44分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。
サミタス狭山マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サミタス狭山マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県狭山市入間川2丁目4-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.16㎡〜55.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜62万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サミタス狭山マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭山市駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.16m² | 1,030万円 | 2,101万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション狭山
2,490万円- 63.25m²
- 3階/11階建