435万円〜923万円
坪単価 89万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 4.3万円〜6.7万円/月
8.7%〜12.0%
最終更新2026年07月21日
K&K所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
K&K所沢部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 923万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.7% | 2K | 34.27m² 西 |
| 2階 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.2% | 1R | 16.60m² 西 |
| 2階 | 592万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.8% | 1R | 21.36m² 西 |
| 3階 | 452万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.5% | 1R | 16.30m² 西 |
| 3階 | 460万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.3% | 1R | 16.60m² 西 |
| 4階 | 444万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 11.9% | 1R | 16.30m² 西 |
| 4階 | 435万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 12.0% | 1R | 15.91m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2K
- 34.27m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1R
- 16.60m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1R
- 21.36m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 1R
- 16.30m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 16.60m²
- 西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 444万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1R
- 16.30m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 12.0%
- 1R
- 15.91m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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K&K所沢賃貸履歴
- 2025/11
- 4.5万円/月
- 16.3m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 4.5万円/月 | 5階 | 16.3m² | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...K&K所沢資産性スコア
3.06
K&K所沢の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
K&K所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...K&K所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
923万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
K&K所沢1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...K&K所沢マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5所沢
駅前を少し離れると落ち着いた住宅街と緑が広がり、程よく田舎の雰囲気でゆったりと暮らせます。
資産性
2航空公園
駅周辺の土地価格は年によって変動が大きく、2022年は坪単価28万円、2027年には18万円、2032年には8.3万円と予想されており、今後も下落傾向が続く見込みです。
所沢市の口コミ
子育て環境
4駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっていて、静かに暮らせるので子育てには向いていると思います。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
K&K所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年で鉄骨造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
K&K所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | K&K所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市元町28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.91㎡〜34.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 89万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
K&K所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16.45m² | 456万円 | 658万円 |
| 2K | 34.27m² | 923万円 | 897万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 72.32m²
- 4階/5階建