ライオンズマンション西新井第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西新井第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,358万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | - |
| 4階 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.80m² | 東 |
| 5階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | - |
| 5階 | 1,009万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.00m² | 東 |
| 6階 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | - |
| 7階 | 2,082万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.16m² | 東 |
| 7階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,358万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,370万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,009万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,082万円
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- -
- 2LDK
- 54.16m²
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- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 58.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション西新井第2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション西新井第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西新井第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,358万円47万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西新井第2マンションの口コミ・評判(292件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きで陽当りが良好です。駅までは平坦な道のりで歩きやすいです。内装リフォームされており、浴室乾燥機も設置されています。
アクセス
4すぐ近くにスーパー、薬局があり、駅からコンビニもすべて揃っています。徒歩10分ほどかかりますが、2駅利用ができ、都心へのアクセスも悪くないと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
西新井
4駅周辺は静かなエリアもあり、落ち着いて暮らせる雰囲気です。交番も見つけやすく、治安面でも安心できます。
住みやすさ
梅島
5駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、帰宅途中に気軽に買い物ができるので日常生活がとても便利です。飲食店も多く、深夜営業の店もあるため、仕事帰りでも困ることがありません。少し歩けばシ...
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西新井第2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築40年でRC造り、7階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション西新井第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西新井第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根3丁目19-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 127万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西新井第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.9m² | 1,084万円 | 1,107万円 |
| 2LDK | 54.16m² | 2,082万円 | 3,008万円 |
| 3LDK | 58m² | 2,362万円 | 4,498万円 |
ライオンズマンション西新井第2売買履歴
- 2024/09
- 成約1,710万円30万円/m2
- 56.33m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- 2023/05
- 成約2,788万円49万円/m2
- 56.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2014/09
- 成約1,400万円25万円/m2
- 54.16m²
- 3DK
- 7階
- 当時築29年
- 2004/09
- 成約1,140万円21万円/m2
- 54.16m²
- 3DK
- 7階
- 当時築19年
- 2004/04
- 成約1,000万円18万円/m2
- 53.14m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
- 1998/09
- 成約1,990万円35万円/m2
- 56.33m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 1996/06
- 成約1,980万円35万円/m2
- 56.33m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1,710万円 | 30万円/m2 | 2階 | 56.33m² | 3DK | 築39年 |
| 2023/05 | 成約2,788万円 | 49万円/m2 | 2階 | 56.33m² | 2LDK | 築38年 |
| 2014/09 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 7階 | 54.16m² | 3DK | 築29年 |
| 2004/09 | 成約1,140万円 | 21万円/m2 | 7階 | 54.16m² | 3DK | 築19年 |
| 2004/04 | 成約1,000万円 | 18万円/m2 | 2階 | 53.14m² | 2LDK | 築19年 |
| 1998/09 | 成約1,990万円 | 35万円/m2 | 1階 | 56.33m² | 2LDK | 築13年 |
| 1996/06 | 成約1,980万円 | 35万円/m2 | 2階 | 56.33m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/01
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約860万円 | 21万円/m2 | 3階 | 40.50m² | 2DK | ライオンズマンション西新井 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,450万円 | 40万円/m2 | 6階 | 36.00m² | 1LDK | ジュウエルフェニックス | 築43年 |
| 2025/07 | 成約610万円 | 33万円/m2 | 1階 | 18.01m² | 1R | メゾンドロワジール | 築37年 |
| 2024/07 | 成約1,190万円 | 32万円/m2 | 3階 | 36.12m² | 2DK | ジュウエルフェニックス | 築42年 |
| 2024/07 | 成約660万円 | 36万円/m2 | 1階 | 18.01m² | 1R | メゾンドロワジール | 築36年 |
| 2024/05 | 成約1,040万円 | 20万円/m2 | 3階 | 51.30m² | 3DK | ライオンズマンション西新井第5 | 築34年 |
| 2023/01 | 成約730万円 | 30万円/m2 | 2階 | 24.30m² | 1DK | ライオンズマンション西新井第5 | 築32年 |
| 2022/02 | 成約570万円 | 35万円/m2 | 4階 | 15.87m² | 1K | メゾンドロワジール | 築34年 |
| 2022/02 | 成約660万円 | 36万円/m2 | 2階 | 18.20m² | 1R | ワコーレ西新井2 | 築34年 |
| 2021/11 | 成約2,450万円 | 30万円/m2 | 4階 | 81.00m² | 2SLDK | ライオンズマンション西新井 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.90m²
ライオンズマンション西新井第2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。