ニューパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ニューパレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 北 |
| 202 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.53m² | 北西 |
| 203 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.14m² | 南 |
| 204 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.10m² | 南東 |
| 2階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 2階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 2階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 2階 | 1,195万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 301 | 1,189万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 北西 |
| 3階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 3階 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | - |
| 401 | 1,207万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 北 |
| 402 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.53m² | 北西 |
| 502 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.53m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,191万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.10m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,195万円
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- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
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- 1R
- 16.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,195万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,189万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,213万円
- 新築時価格
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- 1R
- 16.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニューパレス販売中・賃貸の物件（0件）
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ニューパレス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,184万円2万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 74万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューパレスマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
芦花公園
4新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。
治安
千歳烏山
2飲み屋街周辺は夜になると少し治安が悪いと感じることがありました。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ニューパレスマンション概要
ニューパレスは京王線芦花公園駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で非常に便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ニューパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューパレス（にゅーぱれす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山4丁目2-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16㎡〜16.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 1,195万円 | 1,509万円 |
ニューパレス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円258〜276万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
芦花公園パークホームズ現在築30年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円271〜289万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
芦花公園パークホームズ現在築30年 - 2025/05
- 売出価格
- 650万円〜730万円142〜159万円/坪
- 13〜16m²
- 1K
- 1階
- 当時築35年
ドルチェカストル南烏山現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 25.92m²
- 4階/8階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
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