ラ・フォーレ西貝2
練馬区・都立家政駅 徒歩12分・築41年
2026年04月20日
ラ・フォーレ西貝2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ラ・フォーレ西貝2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,921万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 3DK | 53.30m² 南 |
| 1階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 3DK | 57.50m² - |
| 1階 | 2,605万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2DK | 46.99m² 南 |
| 2階 | 3,273万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 3DK | 57.50m² - |
| 3階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 | 3DK | 57.50m² 南 |
| 3階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3DK | 46.28m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 3DK
- 53.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 3DK
- 57.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2DK
- 46.99m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,273万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3DK
- 57.50m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3DK
- 57.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 3DK
- 46.28m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ラ・フォーレ西貝2販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/06
- オススメラ・フォーレ西貝2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/08
- 2020/07
- 2020/02
- 2020/01
- 2018/08
- 2018/07
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 44万円/m² | 1階 | 100.40m² | 4LDK | ハイツ鷺宮 | 築44年 |
| 2025/01 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 2階 | 60.77m² | 2SLDK | 都立家政シティハウス | 築44年 |
| 2024/06 | 成約800万円 | 54万円/m² | 4階 | 14.78m² | 1R | ライフピア鷺ノ宮 | 築38年 |
| オススメ | ラ・フォーレ西貝2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/08 | 成約3,990万円 | 41万円/m² | 3階 | 95.65m² | 3LDK | ハイツ鷺宮 | 築39年 |
| 2020/07 | 成約2,700万円 | 44万円/m² | 3階 | 60.77m² | 3LDK | 都立家政シティハウス | 築39年 |
| 2020/02 | 成約2,080万円 | 35万円/m² | 2階 | 57.79m² | 2SLDK | 都立家政シティハウス | 築39年 |
| 2020/01 | 成約670万円 | 31万円/m² | 1階 | 21.53m² | 1R | 藤和シティコープ鷺ノ宮 | 築32年 |
| 2018/08 | 成約2,410万円 | 39万円/m² | 3階 | 60.77m² | 3LDK | 都立家政シティハウス | 築37年 |
| 2018/07 | 成約3,300万円 | 36万円/m² | 2階 | 90.57m² | 3LDK | ハイツ鷺宮 | 築37年 |
| 2017/05 | 成約600万円 | 47万円/m² | 2階 | 12.63m² | 1R | ライフピア鷺宮 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラ・フォーレ西貝2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラ・フォーレ西貝2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,921万円159万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 54.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラ・フォーレ西貝2マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3都立家政
都立家政駅の地価は2024年時点で坪単価190万円程度で、変動率は+5.5%と安定しています。最高価格地点は255万円/坪で、周辺エリアと比べても標準的な水準です。
買い物・生活利便性
5中村橋
駅前の西友が深夜まで営業しているので、仕事で帰りが遅くなっても買い物に困らずとても助かっています。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラ・フォーレ西貝2マンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
ラ・フォーレ西貝2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラ・フォーレ西貝2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南2丁目2-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.28㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜188万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜12.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラ・フォーレ西貝2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.99m² | 2,605万円 | 3,119万円 |
| 3DK | 57.5m² | 3,224万円 | 3,247万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 44.00m²
- 2階/13階建
ラ・フォーレ西貝2の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。