パークマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は10Aのお部屋を基準に算出
パークマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10A | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南西 |
| 12 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 南西 |
| 10B | 1,068万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.30m² | 南 |
| 2 | 1,076万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.35m² | 南西 |
| 201 | 986万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南 |
| 5 | 959万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.18m² | 南西 |
| 6 | 959万円 | 価格を確認する | - | 1R | 15.18m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
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- 1R
- 17.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,068万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,076万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.35m²
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- 参考相場価格
- 986万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,028万円6万円前年比
- 10Aの参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークマンションマンションの口コミ・評判(419件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
沼袋
4沼袋駅周辺は住宅地が中心で、都心への通勤や通学に便利なため、今後も一定の不動産需要が見込まれます。
治安
野方
5大型の繁華街が近くにないため、騒音や夜間のトラブルが比較的少なく、治安が良いと感じます。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パークマンションマンション概要
このマンションは西武新宿線沼袋駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築43年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。「パークマンション」では、土・石・漆など素材の質を追求しています。空間づくりを大切にしながら建物の品格を保つよう、暮らしの豊かさを彩っています。コンサートホールや結婚式場等がある中野サンプラザに近いマンションです。ホール以外にも、ホテルやレストラン、ネットカフェ、ボウリング、スポーツクラブなど色々な施設が揃っており、1日中過ごすことができ、ファミリーにもお勧めです。
パークマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークマンション（ぱーくまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区新井3丁目31-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15.18㎡〜17.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17m² | 1,028万円 | 1,467万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/02
- 成約800万円60万円/m2
- 13.22m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- TOP中野第2
- 2025/02
- 2024/04
- 成約860万円67万円/m2
- 12.70m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- TOP中野第2
- 2023/10
- 2023/04
- 2023/02
- 成約750万円59万円/m2
- 12.70m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- TOP中野第2
- 2022/10
- 2021/03
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約2,100万円 | 65万円/m2 | 2階 | 32.23m² | 1DK | トーシンハイム中野公園 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約800万円 | 60万円/m2 | 3階 | 13.22m² | 1R | TOP中野第2 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 83万円/m2 | 5階 | 59.63m² | 2LDK | グランデ634中野 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約860万円 | 67万円/m2 | 3階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第2 | 築39年 |
| 2023/10 | 成約730万円 | 45万円/m2 | 5階 | 16.02m² | 1K | パレドール中野 | 築39年 |
| 2023/04 | 成約4,080万円 | 78万円/m2 | 1階 | 51.76m² | 2LDK | パシフィックニュー中野 | 築45年 |
| 2023/02 | 成約750万円 | 59万円/m2 | 2階 | 12.70m² | 1R | TOP中野第2 | 築38年 |
| 2022/10 | 成約3,810万円 | 55万円/m2 | 3階 | 68.47m² | 2LDK | トーシンハイム中野公園 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約940万円 | 53万円/m2 | 1階 | 17.64m² | 1R | パレドール中野 | 築36年 |
| 2020/11 | 成約3,100万円 | 59万円/m2 | 3階 | 51.76m² | 2LDK | パシフィックニュー中野 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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新井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.02m²
- 5階/5階建
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。