フォルティスサイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティスサイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,339万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 102 | 3,339万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 103 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 105 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 202 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 302 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 303 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.60m² | 南 |
| 305 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
| 401 | 3,412万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南 |
| 402 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 57.60m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,339万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 3,412万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルティスサイム販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルティスサイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティスサイム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,339万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 58万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティスサイムマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5瑞江
瑞江駅周辺には区立の小学校が6校もあり、保育園や幼稚園、中学校や進学ゼミも多く、教育施設が充実しています。
教育環境
4篠崎
篠崎中学校は先生や生徒が熱心で、部活も勉強も一生懸命取り組む雰囲気があります。感染症対策でオンライン授業はありませんでしたが、課題の提出など工夫されていました。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルティスサイムマンション概要
都営新宿線瑞江駅より徒歩5分の距離にあるフォルティスサイム、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。
フォルティスサイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティスサイム（ふぉるてぃすさいむ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江2丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.6㎡〜57.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティスサイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.6m² | 3,428万円 | 3,419万円 |
| 3DK | 57.6m² | 3,353万円 | 2,862万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2024/01
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- 朝日パリオ瑞江
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- 51.64m²
- 2LDK
- 5階
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- 朝日パリオ瑞江
- 2018/08
- 成約2,670万円41万円/m²
- 64.92m²
- 2SLDK
- 1階
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- 朝日パリオ瑞江
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- 成約2,700万円41万円/m²
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- 朝日パリオ瑞江
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,770万円 | 54万円/m² | 5階 | 50.86m² | 2LDK | シティポート瑞江2 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約1,260万円 | 36万円/m² | 5階 | 34.53m² | 2K | シティポート瑞江 | 築32年 |
| 2023/02 | 成約3,600万円 | 55万円/m² | 4階 | 64.92m² | 3LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築27年 |
| オススメ | フォルティスサイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/01 | 成約3,000万円 | 58万円/m² | 5階 | 51.64m² | 2LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築25年 |
| 2018/08 | 成約2,670万円 | 41万円/m² | 1階 | 64.92m² | 2SLDK | 朝日パリオ瑞江 | 築22年 |
| 2018/06 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 5階 | 85.89m² | 4LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築22年 |
| 2017/02 | 成約2,700万円 | 41万円/m² | 2階 | 64.92m² | 2LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築21年 |
| 2016/06 | 成約2,540万円 | 37万円/m² | 9階 | 67.19m² | 3LDK | ダイアパレス瑞江 | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 4階 | 71.41m² | 3LDK | ダイアパレス瑞江 | 築16年 |
| 2015/08 | 成約2,320万円 | 44万円/m² | 3階 | 51.64m² | 2LDK | 朝日パリオ瑞江 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 61.90m²
- 3階/11階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。