ラフォーレ町屋
荒川区・町屋二丁目駅 徒歩2分・築31年
2026年07月06日
ラフォーレ町屋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ラフォーレ町屋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.1% | 1K | 24.00m² 東 |
| 2階 | 2,437万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1LDK | 35.00m² 南東 |
| 3階 | 2,287万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 5.1% | 2K | 35.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1K
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 35.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2K
- 35.00m²
- 東
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,123万円 | 27万円/m² | 6階 | 76.81m² | 3LDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/05 | 成約5,270万円 | 95万円/m² | 10階 | 55.22m² | 1SLDK | セレナハイム荒川公園 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約4,100万円 | 66万円/m² | 2階 | 61.23m² | 2SLDK | グランデール三ノ輪 | 築30年 |
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| 2026/05 | 成約3,160万円 | 25万円/m² | 15階 | 126.16m² | 4SLDK | プランヴェールEXリバーウイング | 築27年 |
| 2026/03 | 成約6,500万円 | 93万円/m² | 4階 | 69.79m² | 3LDK | シティハイツ三ノ輪 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約5,708万円 | 101万円/m² | 8階 | 56.24m² | 2LDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約6,698万円 | 100万円/m² | 6階 | 66.66m² | 2SLDK | ライオンズシティ西日暮里 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,799万円 | 94万円/m² | 10階 | 50.99m² | 2LDK | 東急ドエルアルス町屋 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約1,750万円 | 58万円/m² | 9階 | 30.09m² | 1DK | シティハイツ三ノ輪 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 63万円/m² | 9階 | 58.19m² | 3DK | セザール荒川 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラフォーレ町屋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフォーレ町屋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,460万円59万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 60.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラフォーレ町屋マンションの口コミ・評判(367件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2町屋二丁目
駅の入口と出口が同じ場所に集中しているため、乗り降り時に人の流れが乱れやすいです。
教育環境
2東尾久三丁目
駅周辺には図書館や学習塾が少ないので、子どもの学習環境としてはやや物足りなさを感じることがあります。
荒川区の口コミ
防災・安全性
1荒川区荒川3丁目は地震時の安全性が都内でもかなり低いとされていて、火災や建物倒壊のリスクが高いと聞きました。
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ラフォーレ町屋マンション概要
都電荒川線町屋二丁目駅より徒歩2分の距離にあるラフォーレ町屋、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ラフォーレ町屋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフォーレ町屋（ラフォーレまちや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区荒川6丁目68-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 24㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ラフォーレ町屋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町屋二丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,460万円 | 1,762万円 |
| 1LDK | 35m² | 2,437万円 | 3,514万円 |
| 2K | 35m² | 2,287万円 | 2,724万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.45m²
- 2階/8階建
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