2,781万円〜3,205万円
坪単価118万円/坪〜120万円/坪
最終更新2025年09月02日
ハイツ向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイツ向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 89.15m² | 南東 |
| 4階 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 6階 | 2,781万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.27m² | 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 89.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.27m²
- 南東
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ハイツ向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（3件）
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ハイツ向ヶ丘遊園資産性スコア
2.73
ハイツ向ヶ丘遊園の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,205万円34万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
想定売買価格
ハイツ向ヶ丘遊園3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
向ヶ丘遊園
4駅周辺の再開発で防災性が向上し、災害時にも安心できる街づくりが進んでいると感じます。
地域コミュニティ
生田
4駅周辺は学生やファミリー層が多く、地域の雰囲気は明るく活気があります。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ向ヶ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築41年でRC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。
ハイツ向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.27㎡〜89.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜120万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.36m² | 3,076万円 | 4,944万円 |
| 3SLDK | 77.27m² | 2,781万円 | 4,241万円 |
| 4DK | 89.15m² | 3,205万円 | 3,663万円 |
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- 2024/11
- 売出価格
- 863万円〜943万円35〜38万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築44年
多摩フラワーマンション現在築44年 - 2010/06
- 売出価格
- 910万円〜1,110万円35〜42万円/坪
- 82〜92m²
- 2DK
- 5階
- 当時築29年
多摩フラワーマンション現在築44年 - 2009/09
- 売出価格
- 898万円〜1,098万円36〜44万円/坪
- 78〜88m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築28年
多摩フラワーマンション現在築44年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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