2,745万円〜3,095万円
坪単価114万円/坪〜117万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハイツ向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイツ向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 4DK | 89.15m² | 南東 |
| 4階 | 3,007万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.36m² | - |
| 6階 | 2,745万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.27m² | 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 4DK
- 89.15m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 84.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,745万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.27m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツ向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイツ向ヶ丘遊園資産性スコア
2.86
ハイツ向ヶ丘遊園の資産性スコアは2.86です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,095万円37万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
想定売買価格
ハイツ向ヶ丘遊園3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
向ヶ丘遊園
3軽犯罪も少なく治安が良いと感じますが、駅前の一部では夜に酔った人が集まることもあり、少し不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
生田
2朝と夕方は大学生の通学で駅がとても混みます。通路が通りづらい時もあり、改札までの階段が急で少しきついです。
川崎市多摩区の口コミ
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ向ヶ丘遊園マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、11階建て総戸数42戸のマンションです。
ハイツ向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ向ヶ丘遊園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.27㎡〜89.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜117万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.36m² | 3,007万円 | 4,829万円 |
| 3SLDK | 77.27m² | 2,745万円 | 4,109万円 |
| 4DK | 89.15m² | 3,095万円 | 3,492万円 |
ハイツ向ヶ丘遊園売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2014/01
- 成約1,970万円22万円/m2
- 86.46m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2008/11
- 成約2,000万円24万円/m2
- 82.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2008/05
- 成約1,650万円19万円/m2
- 84.36m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2006/10
- 成約1,710万円19万円/m2
- 86.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
- 2005/04
- 成約1,490万円19万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2003/09
- 成約1,600万円21万円/m2
- 74.52m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
- 2001/07
- 成約2,470万円28万円/m2
- 87.25m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築16年
- 1998/10
- 成約2,905万円32万円/m2
- 89.15m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 1997/07
- 成約2,750万円33万円/m2
- 82.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 1996/09
- 成約2,900万円36万円/m2
- 80.33m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01 | 成約1,970万円 | 22万円/m2 | 3階 | 86.46m² | 3LDK | 築29年 |
| 2008/11 | 成約2,000万円 | 24万円/m2 | 3階 | 82.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2008/05 | 成約1,650万円 | 19万円/m2 | 8階 | 84.36m² | 3LDK | 築23年 |
| 2006/10 | 成約1,710万円 | 19万円/m2 | 2階 | 86.46m² | 3LDK | 築22年 |
| 2005/04 | 成約1,490万円 | 19万円/m2 | 11階 | 75.33m² | 3LDK | 築20年 |
| 2003/09 | 成約1,600万円 | 21万円/m2 | 10階 | 74.52m² | 3LDK | 築19年 |
| 2001/07 | 成約2,470万円 | 28万円/m2 | 5階 | 87.25m² | 3SLDK | 築16年 |
| 1998/10 | 成約2,905万円 | 32万円/m2 | 4階 | 89.15m² | 3LDK | 築14年 |
| 1997/07 | 成約2,750万円 | 33万円/m2 | 2階 | 82.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 1996/09 | 成約2,900万円 | 36万円/m2 | 11階 | 80.33m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2010/06
- 2009/09
- 2005/02
- 2004/02
- 2003/12
- 2003/02
- 2000/07
- 1999/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約800万円 | 9万円/m2 | 3階 | 81.93m² | 2SLDK | 多摩フラワーマンション | 築44年 |
| 2010/06 | 成約1,200万円 | 13万円/m2 | 5階 | 86.91m² | 2DK | 多摩フラワーマンション | 築29年 |
| 2009/09 | 成約1,000万円 | 12万円/m2 | 5階 | 81.93m² | 2SLDK | 多摩フラワーマンション | 築28年 |
| 2005/02 | 成約1,340万円 | 17万円/m2 | 6階 | 75.10m² | 2SLDK | 多摩フラワーマンション | 築24年 |
| 2004/02 | 成約1,660万円 | 20万円/m2 | 5階 | 81.93m² | 2SLDK | 多摩フラワーマンション | 築23年 |
| 2003/12 | 成約1,153万円 | 15万円/m2 | 1階 | 73.98m² | 2SLDK | 多摩フラワーマンション | 築23年 |
| 2003/02 | 成約1,270万円 | 15万円/m2 | 9階 | 83.88m² | 3LDK | 多摩フラワーマンション | 築22年 |
| 2000/07 | 成約1,500万円 | 20万円/m2 | 7階 | 72.99m² | 2LDK | 多摩フラワーマンション | 築19年 |
| 1999/03 | 成約1,500万円 | 18万円/m2 | 3階 | 80.44m² | 3LDK | 多摩フラワーマンション | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東三田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセル宮前平
2,890万円- 3LDK
- 74.19m²
- 7階/7階建