江東区・住吉駅 徒歩8分・築32年
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1億154万円 | 価格を確認する | - | 36.8万円/月 4.3% | 1K | 95.84m² 南 |
| 1階 | 1億154万円 | 価格を確認する | - | 36.8万円/月 4.3% | 1K | 95.84m² 南 |
| 405 | 6,105万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.4% | 3DK | 58.07m² 西 |
| 604 | 7,300万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 805 | 6,081万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.8% | 3DK | 58.07m² 西 |
| 905 | 6,028万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.0% | 3DK | 58.07m² 北西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 98万円/m² | 5階 | 61.05m² | 3LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 成約5,780万円 | 94万円/m² | 6階 | 61.05m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/04 | 成約7,989万円 | 99万円/m² | 10階 | 80.60m² | 4LDK | 築29年 |
| 2023/04 | 成約5,190万円 | 85万円/m² | 3階 | 61.05m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2015/06 | 成約3,790万円 | 60万円/m² | 3階 | 62.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2012/02 | 成約2,770万円 | 44万円/m² | 9階 | 62.82m² | 3LDK | 築17年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 122万円/m² | 3階 | 53.08m² | 2LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 8階 | 69.55m² | 1LDK | クレール住吉 | 築29年 |
| 2020/11 | 成約4,770万円 | 79万円/m² | 7階 | 59.71m² | 3LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築30年 |
| オススメ | 住吉パークホームズの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/07 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 7階 | 59.71m² | 3LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約3,700万円 | 69万円/m² | 8階 | 53.08m² | 2LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築29年 |
| 2019/08 | 成約3,940万円 | 64万円/m² | -- | 61.51m² | 3LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築29年 |
| 2019/03 | 成約3,060万円 | 49万円/m² | 3階 | 61.51m² | 3DK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約2,420万円 | 40万円/m² | 2階 | 59.71m² | 2SLDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築26年 |
| 2017/01 | 成約4,400万円 | 63万円/m² | 8階 | 69.55m² | 3LDK | クレール住吉 | 築21年 |
| 2015/02 | 成約3,430万円 | 49万円/m² | 7階 | 69.55m² | 3LDK | クレール住吉 | 築19年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 9,000万円リフォーム履歴あり | 147万円/m² | 7階 | 61.05m² | 3LDK | 32年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 7,480万円 | 128万円/m² | 5階 | 58.06m² | 2LDK | 31年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 5,980万円 | 97万円/m² | 5階 | 61.05m² | 3LDK | 31年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 5,980万円 | 97万円/m² | 6階 | 61.05m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 8,000万円 | 99万円/m² | 10階 | 80.6m² | 4LDK | 29年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 5,180万円 | 84万円/m² | 3階 | 61.05m² | 2SLDK | 28年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
---%築32年新築時価格
---円----万円住吉パークホームズ 1 の騰落率データはありません。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億154万円1097万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
最寄り駅からは近く、都心部へのアクセスも良いです。交通の便が良いのが魅力です。
周辺環境
価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっています。市場状況を見極めた行動が重要です。
交通の利便性
住吉
住吉駅は交通の便が良いですが、駅周辺は静かで落ち着いているので、都会の喧騒が苦手な人には住みやすいと思います。
交通の利便性
菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築32年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
| 建物名 | 住吉パークホームズ(すみよしパークホームズ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(-部屋) |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.07㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 343万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜36.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.84m² | 1億154万円 | 2,541万円 |
| 3DK | 58.07m² | 6,081万円 | 4,162万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 7,300万円 | 8,459万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。