住吉パークホームズ
江東区・住吉駅 徒歩8分・築29年
住吉パークホームズ
江東区・住吉駅 徒歩8分・築29年
住吉パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,716万円 | 価格を調べる | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 1階 | 3,716万円 | 価格を調べる | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 405 | 3,241万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 604 | 4,088万円 | 価格を調べる | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 805 | 3,432万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 905 | 3,548万円 | 価格を調べる | - | 3DK | 58.07m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,241万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,088万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,432万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,548万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 北西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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住吉パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,716万円329万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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住吉パークホームズマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
住吉パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住吉パークホームズ（すみよしパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.07㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜202万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住吉パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 95.84m² | 3,716万円 | 275万円 | 2,474万円 |
| 3DK | 58.07m² | 3,432万円 | 254万円 | 3,644万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 4,088万円 | 302万円 | 6,550万円 |
住吉パークホームズ売買履歴
- 2005/04
- 売出価格
- 2,014万円〜2,374万円106〜125万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2006/01
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円126〜143万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2012/02
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円134〜153万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2020/07
- 売出価格
- 3,200万円〜3,560万円177〜197万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築33年 - 2020/07
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円223〜245万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築29年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築33年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,860万円〜4,220万円208〜227万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 階
- 当時築29年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。