住吉パークホームズ部屋別のAI推定価格
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 1階 | 7,030万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 405 | 4,650万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 604 | 5,638万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 805 | 4,940万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 905 | 5,002万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 北西 |
- AI推定価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- AI推定価格
- 7,030万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- AI推定価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- AI推定価格
- 5,638万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 67.73m²
- 南
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- AI推定価格
- 4,940万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 58.07m²
- 西
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- 5,002万円
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- -
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- 北西
部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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住吉パークホームズ販売中・賃貸の物件（0件）
住吉パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住吉パークホームズ価格推移と将来予測
AI推定価格
7,030万円18万円前年比
- 1のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 73.4万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 63.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住吉パークホームズ口コミ(14件)
- アクセス4
江東区の中でも利便性が高いエリアで周囲に様々な地下鉄駅があります。特に住吉駅が近くて便利です。
- 周辺環境5
小名木川を中心とした運河に囲まれた地域で、坂がなく自転車や徒歩でも疲れません。様々な建物が混在しています。
- 共用部分4
入り口側は駐車場があり少しゆとりがあります。そのスペースのおかげで外観が遠くからでもよく見えます。防犯面もしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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住吉パークホームズマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
住吉パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住吉パークホームズ（すみよしパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.07㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 242万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住吉パークホームズ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.84m² | 7,030万円 | 2,094万円 |
| 3DK | 58.07m² | 4,940万円 | 3,606万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 5,638万円 | 6,394万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,230万円〜6,630万円296〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築29年
クレール住吉現在築29年 - 2019/08
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円203〜223万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 階
- 当時築29年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築34年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円155〜174万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。