住吉パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6,944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 1階 | 6,944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 405 | 4,638万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 604 | 5,636万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 805 | 4,926万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 905 | 4,983万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,944万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
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- 4,926万円
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- 4,983万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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住吉パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住吉パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,944万円135万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 72.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住吉パークホームズ口コミ(14件)
- アクセス4
江東区の中でも利便性が高いエリアで周囲に様々な地下鉄駅があります。特に住吉駅が近くて便利です。
- 周辺環境5
小名木川を中心とした運河に囲まれた地域で、坂がなく自転車や徒歩でも疲れません。様々な建物が混在しています。
- 共用部分4
入り口側は駐車場があり少しゆとりがあります。そのスペースのおかげで外観が遠くからでもよく見えます。防犯面もしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
住吉パークホームズマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築30年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
住吉パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住吉パークホームズ（すみよしパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.07㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住吉パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.84m² | 6,944万円 | 2,145万円 |
| 3DK | 58.07m² | 4,926万円 | 3,537万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 5,636万円 | 6,534万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 6,250万円〜6,650万円297〜316万円/坪
- 66〜74m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築29年
クレール住吉現在築30年 - 2020/07
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円176〜196万円/坪
- 56〜63m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築34年 - 2019/03
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円157〜176万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 3階
- 当時築28年
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園現在築34年
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。