住吉パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
住吉パークホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,362万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 1階 | 7,362万円 | 価格を確認する | - | 1K | 95.84m² | 南 |
| 405 | 4,781万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 604 | 5,679万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 805 | 4,908万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 西 |
| 905 | 4,934万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.07m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,362万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 95.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,679万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,908万円
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- -
- 3DK
- 58.07m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,934万円
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部屋別の参考相場価格とは
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住吉パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...住吉パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,362万円31万円前年比
- 1の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住吉パークホームズマンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5街の治安は良く、川も近くて落ち着いた雰囲気があります。住環境として快適です。
お部屋
5このマンションの最大の特徴はカーブがかった曲線のバルコニーです。広々と見渡せてとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
住吉
4最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
住吉パークホームズマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築31年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。徒歩圏内には猿江恩賜公園があります。広大な芝生広場と野球場やテニスコートなどを有しており、普段の運動不足解消にももってこいです。
住吉パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 住吉パークホームズ（すみよしパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 58.07㎡〜95.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 254万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
住吉パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.84m² | 7,362万円 | 2,094万円 |
| 3DK | 58.07m² | 4,908万円 | 3,469万円 |
| 3LDK | 67.73m² | 5,679万円 | 6,751万円 |
住吉パークホームズ売買履歴
- 2025/09
- 成約5,990万円98万円/m2
- 61.05m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2024/10
- 成約5,780万円94万円/m2
- 61.05m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2024/04
- 成約7,989万円99万円/m2
- 80.60m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築29年
- 2023/04
- 成約5,190万円85万円/m2
- 61.05m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築28年
- 2015/06
- 成約3,790万円60万円/m2
- 62.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2012/02
- 成約2,770万円44万円/m2
- 62.82m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2006/01
- 成約2,790万円41万円/m2
- 67.73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2005/04
- 成約2,104万円33万円/m2
- 62.82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2005/04
- 成約1,801万円31万円/m2
- 58.07m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2004/12
- 成約2,200万円37万円/m2
- 58.07m²
- 3DK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,990万円 | 98万円/m2 | 5階 | 61.05m² | 3LDK | 築31年 |
| 2024/10 | 成約5,780万円 | 94万円/m2 | 6階 | 61.05m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/04 | 成約7,989万円 | 99万円/m2 | 10階 | 80.60m² | 4LDK | 築29年 |
| 2023/04 | 成約5,190万円 | 85万円/m2 | 3階 | 61.05m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2015/06 | 成約3,790万円 | 60万円/m2 | 3階 | 62.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2012/02 | 成約2,770万円 | 44万円/m2 | 9階 | 62.82m² | 3LDK | 築17年 |
| 2006/01 | 成約2,790万円 | 41万円/m2 | 4階 | 67.73m² | 3LDK | 築11年 |
| 2005/04 | 成約2,104万円 | 33万円/m2 | 6階 | 62.82m² | 3LDK | 築10年 |
| 2005/04 | 成約1,801万円 | 31万円/m2 | 7階 | 58.07m² | 3LDK | 築10年 |
| 2004/12 | 成約2,200万円 | 37万円/m2 | 5階 | 58.07m² | 3DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2020/07
- 2019/08
- 2019/03
- 2017/03
- 2017/01
- 2015/02
- 2014/04
- 2013/06
- 2007/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,400万円 | 92万円/m2 | 8階 | 69.55m² | 1LDK | クレール住吉 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約3,400万円 | 56万円/m2 | 7階 | 59.71m² | 3LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築29年 |
| 2019/08 | 成約3,950万円 | 64万円/m2 | -- | 61.51m² | 3LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築29年 |
| 2019/03 | 成約3,040万円 | 49万円/m2 | 3階 | 61.51m² | 3DK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築28年 |
| 2017/03 | 成約2,430万円 | 40万円/m2 | 2階 | 59.71m² | 2SLDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築26年 |
| 2017/01 | 成約4,400万円 | 63万円/m2 | 8階 | 69.55m² | 3LDK | クレール住吉 | 築21年 |
| 2015/02 | 成約3,430万円 | 49万円/m2 | 7階 | 69.55m² | 3LDK | クレール住吉 | 築19年 |
| 2014/04 | 成約2,950万円 | 41万円/m2 | 2階 | 71.86m² | 3LDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築23年 |
| 2013/06 | 成約2,270万円 | 37万円/m2 | 3階 | 59.96m² | 2SLDK | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 | 築22年 |
| 2007/12 | 成約3,240万円 | 46万円/m2 | 6階 | 69.55m² | 3LDK | クレール住吉 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
猿江の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.08m²
- 3階/9階建
住吉パークホームズの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。