859万円〜2,866万円
坪単価151万円/坪〜182万円/坪
最終更新2026年01月20日
鷺沼ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
鷺沼ハイツ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.00m² | - |
| 1階 | 859万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.75m² | - |
| 1階 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.87m² | - |
| 2階 | 1,021万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.35m² | 南 |
| 2階 | 2,832万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.87m² | - |
| 3階 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 南 |
| 3階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.75m² | 東 |
| 3階 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.87m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,282万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.00m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 859万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.75m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.87m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,021万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.35m²
- 南
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- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,005万円
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- 21.75m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
鷺沼ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- オススメ鷺沼ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 49万円/m² | 1階 | 71.16m² | 2LDK | 鷺沼ハイライズ | 築40年 |
| 2025/11 | 成約3,780万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.03m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約2,590万円 | 41万円/m² | 2階 | 62.45m² | 2SLDK | ライオンズマンション鷺沼 | 築45年 |
| オススメ | 鷺沼ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,980万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.69m² | 3LDK | 鷺沼ハウス | 築39年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 50万円/m² | 4階 | 59.92m² | 3DK | 鷺沼ハイライズ | 築39年 |
| 2025/02 | 成約3,870万円 | 56万円/m² | 2階 | 68.89m² | 3LDK | 鷺沼公園スカイマンション | 築42年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 32万円/m² | 3階 | 74.54m² | 3LDK | ユニライフ鷺沼 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約3,160万円 | 52万円/m² | 5階 | 59.92m² | 2LDK | 鷺沼ハイライズ | 築39年 |
| 2024/06 | 成約3,570万円 | 49万円/m² | 5階 | 72.03m² | 3LDK | パークハイム鷺沼一丁目 | 築36年 |
| 2023/05 | 成約3,440万円 | 57万円/m² | 4階 | 59.92m² | 2LDK | 鷺沼ハイライズ | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鷺沼ハイツ資産性スコア
3.55
鷺沼ハイツの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
鷺沼ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,282万円120万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 53.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47万円/m²
鷺沼ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼ハイツマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
交通の利便性
5宮前平
東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺沼ハイツマンション概要
鷺沼ハイツは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、3階建てのマンションです。
鷺沼ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.75㎡〜51.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.75m² | 859万円 | 1,175万円 |
| 1K | 21.75m² | 1,015万円 | 1,387万円 |
| 1LDK | 43m² | 2,282万円 | 2,879万円 |
| 2LDK | 51.87m² | 2,832万円 | 3,996万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/8階建