ニックハイム初台第2 外観
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ニックハイム初台第2

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築39年

2,959万円〜3,444万円
坪単価231万円/坪〜269万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ニックハイム初台第2 外観
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ニックハイム初台第2

渋谷区・初台駅 徒歩5分・築39年

2,959万円〜3,444万円
231万円/坪〜269万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ニックハイム初台第2部屋別の参考相場価格

絞り込み
8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階3,035万円価格を調べる-2DK42.33-
2階3,444万円価格を調べる-1DK42.33-
2階3,119万円価格を調べる-2DK42.33-
2階3,111万円価格を調べる-2DK42.33南西
2階3,349万円価格を調べる-1DK42.33西
3階3,033万円価格を調べる-2DK42.33-
3階2,959万円価格を調べる-2DK42.33西
3階3,078万円価格を調べる-2DK42.33南西
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
3,035万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.33
  • -
2階
参考相場価格
3,444万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 42.33
  • -
2階
参考相場価格
3,119万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.33
  • -
2階
参考相場価格
3,111万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.33
  • 南西
2階
参考相場価格
3,349万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 42.33
  • 西
3階
参考相場価格
3,033万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.33
  • -
3階
参考相場価格
2,959万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.33
  • 西
3階
参考相場価格
3,078万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 42.33
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ニックハイム初台第2価格推移と将来予測

参考相場価格

3,035万円193万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ニックハイム初台第2マンション概要

こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。

ニックハイム初台第2詳細情報

基本情報

建物名ニックハイム初台第2
住所東京都渋谷区本町1丁目34-6
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積42.33㎡〜42.33㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:3349万円〜(42m²〜)
  • 2DK:2959万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜269万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園本町第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
渋谷本町学園
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ニックハイム初台第2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比初台駅
平均
1DK42.33m²3,396万円
238万円
3,143万円
2DK42.33m²3,056万円
214万円
3,544万円

ニックハイム初台第2売買履歴

  • 1997/08
    売出価格
    2,730万円〜3,090万円213〜242万円/坪
    • 39〜45
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築13
  • 2004/05
    売出価格
    1,860万円〜2,220万円145〜174万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2021/01
    売出価格
    2,270万円〜2,630万円178〜206万円/坪
    • 39〜45
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築36

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ニックハイム初台第2
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売買希望状況

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
秀和幡ヶ谷レジデンス
3,080万
  • 2DK
  • 46.98
  • 5階/10階

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

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