ニックハイム初台第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニックハイム初台第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,636万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.33m² | - |
| 2階 | 2,674万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 42.33m² | - |
| 2階 | 2,670万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.33m² | - |
| 2階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.33m² | 南西 |
| 2階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 42.33m² | 西 |
| 3階 | 2,693万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.33m² | - |
| 3階 | 2,682万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.33m² | 西 |
| 3階 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.33m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,636万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,674万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 42.33m²
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- 参考相場価格
- 2,670万円
- 新築時価格
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- -
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
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- 2,666万円
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- -
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ニックハイム初台第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ニックハイム初台第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニックハイム初台第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,636万円71万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニックハイム初台第2マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
初台
4新宿中央公園や近隣の緑地が徒歩圏内にあり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しめます。
治安
幡ヶ谷
3駅周辺にはホームレスの方が数人いることもありますが、特に危害を加えられることはなく、慣れれば夜に遭遇しても平気です。最初は驚きましたが、住んでいて困ったことはありませんでした。
渋谷区の口コミ
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ニックハイム初台第2マンション概要
こちらのマンションは京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
ニックハイム初台第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニックハイム初台第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目34-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.33㎡〜42.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニックハイム初台第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 42.33m² | 2,670万円 | 3,159万円 |
| 2DK | 42.33m² | 2,681万円 | 3,570万円 |
ニックハイム初台第2売買履歴
- 2004/05
- 売出価格
- 1,930万円〜2,290万円151〜179万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2005/11
- 売出価格
- 1,800万円〜2,160万円141〜169万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/01
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円171〜199万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円211〜251万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
クリスタル初台パート1現在築39年 - 2025/08
- 売出価格
- 1,360万円〜1,560万円299〜342万円/坪
- 13〜16m²
- 1R
- 10階
- 当時築40年
トップルーム新宿公園第2現在築40年 - 2025/07
- 売出価格
- 881万円〜961万円183〜200万円/坪
- 14〜17m²
- 1R
- 2階
- 当時築37年
TOP初台No.1現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 34.20m²
- 10階/地上10階建て
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。