新井ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新井ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
| 3階 | 1,439万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.00m² | 南 |
| 3階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,713万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,439万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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新井ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新井ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,713万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新井ハイツマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
小岩
2大雨の時に川が氾濫したことがあり、その時は少し怖かったです。
住みやすさ
小岩
5駅前には商店街やスーパー、居酒屋、100円ショップや古着屋などが揃っていて、日常の買い物や外食に困ることはありません。昭和の雰囲気が残る街並みもあり、便利さと懐かしさが共存しています。新宿へ...
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新井ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築41年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
新井ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新井ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩1丁目22-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新井ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40m² | 1,717万円 | 1,556万円 |
| 2DK | 34m² | 1,439万円 | 2,024万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2022/08
- 2021/03
- 2019/10
- 2018/03
- 2017/04
- 2014/09
- 2013/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,780万円 | 45万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 4LDK | ファースト巴マンション | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 3階 | 59.98m² | 3DK | ファースト巴マンション | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 44万円/m2 | 1階 | 37.84m² | 1R | ファースト巴マンション | 築43年 |
| 2022/08 | 成約1,800万円 | 32万円/m2 | 4階 | 54.83m² | 3DK | ファースト巴マンション | 築41年 |
| 2021/03 | 成約1,900万円 | 27万円/m2 | 5階 | 68.91m² | 3LDK | メゾン一里塚 | 築40年 |
| 2019/10 | 成約2,288万円 | 41万円/m2 | 3階 | 54.83m² | 2LDK | ファースト巴マンション | 築38年 |
| 2018/03 | 成約3,590万円 | 42万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 4LDK | ファースト巴マンション | 築36年 |
| 2017/04 | 成約2,320万円 | 27万円/m2 | 5階 | 83.55m² | 3LDK | ファースト巴マンション | 築36年 |
| 2014/09 | 成約2,480万円 | 33万円/m2 | 5階 | 74.38m² | 3LDK | ファースト巴マンション | 築33年 |
| 2013/04 | 成約800万円 | 18万円/m2 | 2階 | 42.34m² | 2DK | ロワール小岩 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1DK
- 28.05m²
- 1階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。