氷川台南パークホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は503のお部屋を基準に算出
氷川台南パークホームズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,501万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.75m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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氷川台南パークホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...氷川台南パークホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,501万円34万円前年比
- 503の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 80万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...氷川台南パークホームズマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
氷川台
5氷川台駅周辺は子育て世帯が多く、親同士や子ども同士の交流が世代を超えて続いているので、地域のつながりを感じやすいです。閉鎖的な雰囲気はなく、初めて住む人でも馴染みやすいと思います。
治安
桜台
5治安は良いと思います。特に悪いと感じたことは一度もありません。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
氷川台南パークホームズマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線氷川台駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
氷川台南パークホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 氷川台南パークホームズ（ひかわだいみなみパークホームズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台6丁目33-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.75㎡〜68.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
氷川台南パークホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 氷川台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.75m² | 5,501万円 | 5,260万円 |
氷川台南パークホームズ売買履歴
- 2025/08
- 成約4,970万円89万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2025/01
- 成約5,560万円81万円/m2
- 68.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2024/06
- 成約4,800万円70万円/m2
- 68.06m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
- 2014/02
- 成約3,640万円53万円/m2
- 68.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2012/02
- 成約3,490万円50万円/m2
- 68.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2010/02
- 成約3,160万円57万円/m2
- 55.26m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2006/11
- 成約3,080万円46万円/m2
- 66.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2006/09
- 成約3,400万円49万円/m2
- 68.75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2006/05
- 成約3,300万円48万円/m2
- 68.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2005/10
- 成約2,520万円45万円/m2
- 55.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,970万円 | 89万円/m2 | 5階 | 55.26m² | 2LDK | 築31年 |
| 2025/01 | 成約5,560万円 | 81万円/m2 | 4階 | 68.20m² | 3LDK | 築30年 |
| 2024/06 | 成約4,800万円 | 70万円/m2 | 1階 | 68.06m² | 3LDK | 築30年 |
| 2014/02 | 成約3,640万円 | 53万円/m2 | 3階 | 68.06m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/02 | 成約3,490万円 | 50万円/m2 | 4階 | 68.75m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/02 | 成約3,160万円 | 57万円/m2 | 5階 | 55.26m² | 2LDK | 築15年 |
| 2006/11 | 成約3,080万円 | 46万円/m2 | 1階 | 66.55m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/09 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 5階 | 68.75m² | 3LDK | 築12年 |
| 2006/05 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 4階 | 68.75m² | 3LDK | 築12年 |
| 2005/10 | 成約2,520万円 | 45万円/m2 | 4階 | 55.80m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/01
- 2023/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,380万円 | 62万円/m2 | 5階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約1,420万円 | 64万円/m2 | 7階 | 22.14m² | 1K | ダイヤモンドスクエア桜台1 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約3,470万円 | 58万円/m2 | 2階 | 58.86m² | 2SDK | ライオンズシティ桜台 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,890万円 | 64万円/m2 | 7階 | 29.31m² | 1DK | アクシルコート桜台 | 築34年 |
| 2024/12 | 成約1,720万円 | 77万円/m2 | 6階 | 22.20m² | 1R | アクシルコート桜台 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約1,360万円 | 62万円/m2 | 4階 | 21.83m² | 1R | アクシルコート桜台 | 築33年 |
| 2024/06 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 9階 | 76.11m² | 1DK | アクシルコート桜台 | 築33年 |
| 2024/04 | 成約1,500万円 | 65万円/m2 | 3階 | 23.04m² | 1R | アクシルコート桜台 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約5,670万円 | 70万円/m2 | 1階 | 80.20m² | 3LDK | パークハイム桜台 | 築31年 |
| 2023/09 | 成約1,500万円 | 68万円/m2 | 4階 | 21.83m² | 1R | アクシルコート桜台 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.05m²
- 4階/7階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。