第二ルミネ東綾瀬資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
第二ルミネ東綾瀬部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 3DK
- 57.00m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- オススメ第二ルミネ東綾瀬の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,080万円 | 74万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | エスペランサ綾瀬 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約3,970万円 | 58万円/m² | 7階 | 67.73m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約3,490万円 | 56万円/m² | 6階 | 61.95m² | 3LDK | セザール東綾瀬公園 | 築28年 |
| オススメ | 第二ルミネ東綾瀬の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,100万円 | 45万円/m² | 7階 | 68.79m² | 3LDK | バームハイツ東綾瀬公園 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約2,350万円 | 44万円/m² | 3階 | 53.20m² | 2LDK | ダイアパレス東綾瀬 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約3,780万円 | 57万円/m² | 2階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 31万円/m² | 1階 | 50.12m² | 2LDK | グリーンパーク綾瀬23 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約3,709万円 | 56万円/m² | 1階 | 65.58m² | 3LDK | エヴァーグリーン綾瀬1番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,400万円 | 41万円/m² | 3階 | 57.94m² | 2LDK | ルイシャトレ綾瀬 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約2,400万円 | 43万円/m² | 4階 | 55.05m² | 3DK | エスペランサ綾瀬 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二ルミネ東綾瀬賃貸履歴
- 2023/08
- 10万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築29年
- 2023/03
- 12万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 10万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築29年 |
| 2023/03 | 12万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二ルミネ東綾瀬資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二ルミネ東綾瀬価格推移と将来予測
参考相場価格
2,791万円180万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 49万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二ルミネ東綾瀬マンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4綾瀬
再開発が少ない分、昔ながらの雰囲気が残っていて、資産価値の上昇と住みやすさのバランスが取れていると感じます。
教育環境
5亀有
亀有駅周辺には小学校や中学校が複数あり、通学距離も問題なく、子どもが安心して通える環境です。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二ルミネ東綾瀬マンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 徒歩圏内には東綾瀬公園があります。いくつかのゾーンに分かれてテーマが設定されており、自然の様々な表情を楽しむことができます。ペットやお子様のお散歩コースにもおすすめです。
第二ルミネ東綾瀬詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二ルミネ東綾瀬（だいにルミネひがしあやせ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区東綾瀬1丁目10-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 57㎡〜57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二ルミネ東綾瀬間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 57m² | 2,791万円 | 2,549万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.60m²
- 6階/7階建
第二ルミネ東綾瀬の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。