2,238万円〜4,076万円
坪単価 284万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 9.2万円〜15.6万円/月
最終更新2026年06月08日
MSマンション阿佐谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩10分・築42年
2,238万円〜4,076万円
坪単価 284万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 9.2万円〜15.6万円/月
上位15%
4.21最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
MSマンション阿佐谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
MSマンション阿佐谷部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 | 1LDK | 35.36m² 南 |
| 1階 | 2,631万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1DK | 30.16m² 北西 |
| 3階 | 4,076万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 | 2DK | 45.63m² 南西 |
| 3階 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 1DK | 27.54m² 北 |
| 3階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1DK | 35.36m² - |
| 4階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1DK | 26.00m² 北 |
| 4階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 1DK | 35.36m² - |
| 5階 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1DK | 28.00m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 1LDK
- 35.36m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1DK
- 30.16m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2DK
- 45.63m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- -
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- 9.9万円/月
- 1DK
- 27.54m²
- 北
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- 無料
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- 12.4万円/月
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- 2,238万円
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- -
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- 1DK
- 26.00m²
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- 即現金化
- 手間なし
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- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 1DK
- 35.36m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
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- 9.4万円/月
- 1DK
- 28.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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MSマンション阿佐谷販売中・賃貸の物件（0件）
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MSマンション阿佐谷売買履歴
- 2026/01
- 2021/03
- 2020/01
- 2011/06
- 2008/09
- 1999/10
- 1999/04
- 1998/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約3,100万円 | 63万円/m² | 3階 | 48.60m² | 3DK | 築35年 |
| 2011/06 | 成約2,500万円 | 51万円/m² | 2階 | 48.60m² | 3DK | 築27年 |
| 2008/09 | 成約1,450万円 | 52万円/m² | 2階 | 27.54m² | 1DK | 築24年 |
| 1999/10 | 成約1,060万円 | 44万円/m² | 4階 | 23.58m² | 1DK | 築15年 |
| 1999/04 | 成約1,150万円 | 39万円/m² | 2階 | 29.16m² | 1DK | 築15年 |
| 1998/10 | 成約1,340万円 | 45万円/m² | 1階 | 29.62m² | 1DK | 築14年 |
売買履歴とは
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- 2025/02
- 2024/09
- 2024/05
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- 2022/10
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,799万円 | 84万円/m² | 5階 | 33.31m² | 1LDK | ワコー阿佐ガ谷マンション | 築42年 |
| 2024/09 | 成約2,640万円 | 66万円/m² | 4階 | 39.71m² | 1R | ワコー阿佐ガ谷マンション | 築42年 |
| 2024/05 | 成約1,700万円 | 51万円/m² | 2階 | 33.12m² | 1DK | ジョイフル阿佐谷 | 築44年 |
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| 2023/02 | 成約1,590万円 | 57万円/m² | 2階 | 27.54m² | 1K | エムエスマンション阿佐ヶ谷 | 築38年 |
| 2022/10 | 成約2,400万円 | 47万円/m² | 2階 | 50.44m² | 2DK | ライオンズマンション阿佐ケ谷 | 築36年 |
| 2022/07 | 成約3,980万円 | 81万円/m² | 2階 | 48.60m² | 2LDK | エムエスマンション阿佐ヶ谷 | 築38年 |
| 2022/05 | 成約1,950万円 | 66万円/m² | 1階 | 29.16m² | 1DK | エムエスマンション阿佐ヶ谷 | 築38年 |
| 2022/03 | 成約1,180万円 | 35万円/m² | 3階 | 33.12m² | 2K | ジョイフル阿佐谷 | 築42年 |
| 2021/11 | 成約2,490万円 | 67万円/m² | 2階 | 36.95m² | 1LDK | ワコー阿佐ガ谷マンション | 築39年 |
| 2021/07 | 成約1,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 36.95m² | 1LDK | ワコー阿佐ガ谷マンション | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...MSマンション阿佐谷賃貸履歴
- 2025/06
- 11.2万円/月
- 36.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築41年
- 2023/11
- 9.4万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2023/10
- 9.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2023/09
- 10.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
- 2023/02
- 13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築39年
- 2022/10
- 9.5万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築38年
- 2022/08
- 9.4万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2022/07
- 9.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2022/01
- 10.6万円/月
- 36.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築37年
- 2022/01
- 10万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 11.2万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2K | 築41年 |
| 2023/11 | 9.4万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2023/10 | 9.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2023/09 | 10.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築39年 |
| 2023/02 | 13.5万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築39年 |
| 2022/10 | 9.5万円/月 | 4階 | 28.0m² | 1DK | 築38年 |
| 2022/08 | 9.4万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2022/07 | 9.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築38年 |
| 2022/01 | 10.6万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2K | 築37年 |
| 2022/01 | 10万円/月 | 4階 | 28.0m² | 1DK | 築37年 |
賃貸履歴とは
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4.21上位15%
MSマンション阿佐谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
MSマンション阿佐谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...MSマンション阿佐谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,253万円191万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 92万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
MSマンション阿佐谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
MSマンション阿佐谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、5階建て総戸数43戸のマンションです。
MSマンション阿佐谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | MSマンション阿佐谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜45.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
MSマンション阿佐谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 29.08m² | 2,529万円 | 2,897万円 |
| 1LDK | 35.36m² | 3,253万円 | 4,960万円 |
| 2DK | 45.63m² | 4,076万円 | 3,459万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。