ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館 外観

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築40年

1,583万円〜2,702万円
坪単価241万円/坪〜281万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館 外観

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館

新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築40年

1,583万円〜2,702万円
241万円/坪〜281万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階1,603万円価格を調べる-1K20.42-
2階1,862万円価格を調べる-1DK25.50
2階2,702万円価格を調べる-1LDK33.40
3階1,583万円価格を調べる-1K20.42-
3階2,572万円価格を調べる-1DK30.22
3階2,693万円価格を調べる-1DK33.40
3階1,881万円価格を調べる-1DK25.50
4階1,588万円価格を調べる-1K20.42-
4階1,880万円価格を調べる-1DK25.50
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2階
参考相場価格
1,603万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.42
  • -
2階
参考相場価格
1,862万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.50
2階
参考相場価格
2,702万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 33.40
3階
参考相場価格
1,583万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.42
  • -
3階
参考相場価格
2,572万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 30.22
3階
参考相場価格
2,693万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 33.40
3階
参考相場価格
1,881万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.50
4階
参考相場価格
1,588万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.42
  • -
4階
参考相場価格
1,880万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 25.50
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,603万円44万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年でSRC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館詳細情報

基本情報

建物名ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館
住所東京都新宿区天神町63-1
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)10階建(35部屋)
建築構造SRC造
専有面積20.42㎡〜33.4㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1583万円〜(20m²〜)
  • 1DK:1862万円〜(25m²〜)
  • 1LDK:2702万円〜(33m²〜)
参考相場価格の坪単価241万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園繭の糸神楽坂保育園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区早稲田小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比神楽坂駅
平均
1K20.42m²1,588万円
161万円
2,739万円
1DK25.5m²1,881万円
190万円
3,780万円
1LDK33.4m²2,702万円
274万円
5,581万円

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    3,690万円〜4,050万円239〜263万円/坪
    • 49〜55
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築32

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館
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イエシル査定

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PR販売中の物件大京穴吹不動産
デュオヴェール飯田橋
2,590万
  • 1R
  • 26.40
  • 5階/7階

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

神楽坂駅のマンション

神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。

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