グランドメゾン神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩4分・築13年
2026年06月22日
グランドメゾン神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
グランドメゾン神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 5,379万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.7万円/月 4.4% | 1LDK | 41.96m² - |
| 301 | 9,331万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 35.9万円/月 4.6% | 3LDK | 70.05m² - |
| 303 | 7,656万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 28.7万円/月 4.5% | 2LDK | 57.02m² - |
| 304 | 7,576万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 28.3万円/月 4.5% | 2LDK | 55.97m² - |
| 305 | 5,392万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 20万円/月 4.5% | 1LDK | 41.96m² - |
| 405 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 20.5万円/月 4.5% | 1LDK | 41.96m² - |
| 501 | 9,640万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 37.6万円/月 4.7% | 3LDK | 70.05m² - |
| 503 | 7,897万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 30.1万円/月 4.6% | 2LDK | 57.02m² - |
| 504 | 7,756万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 29.6万円/月 4.6% | 2LDK | 55.97m² - |
| 505 | 5,554万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 21万円/月 4.5% | 1LDK | 41.96m² - |
| 605 | 5,731万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.2万円/月 4.4% | 1LDK | 41.96m² - |
| 701 | 1億132万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 38.1万円/月 4.5% | 3LDK | 70.05m² - |
| 704 | 8,114万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 29.9万円/月 4.4% | 2LDK | 55.97m² - |
| 705 | 5,842万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 21.2万円/月 4.4% | 1LDK | 41.96m² - |
| 805 | 5,918万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 21.3万円/月 4.3% | 1LDK | 41.96m² - |
| 901 | 1億451万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 37.9万円/月 4.3% | 3LDK | 70.05m² - |
| 902 | 8,442万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.2万円/月 4.3% | 2LDK | 57.02m² - |
| 903 | 8,442万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 30.2万円/月 4.3% | 2LDK | 57.02m² - |
| 904 | 8,268万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.8万円/月 4.3% | 2LDK | 55.97m² - |
| 905 | 5,940万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 21.2万円/月 4.3% | 1LDK | 41.96m² - |
| 1101 | 1億702万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 37.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.05m² - |
| 1102 | 8,575万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30万円/月 4.2% | 2LDK | 57.02m² - |
| 1103 | 8,575万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30万円/月 4.2% | 2LDK | 57.02m² - |
| 1104 | 8,504万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 29.6万円/月 4.2% | 2LDK | 55.97m² - |
| 1105 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 20.9万円/月 4.1% | 1LDK | 41.96m² - |
| 1301 | 1億1,076万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 37.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.05m² - |
| 1303 | 8,931万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 29.9万円/月 4.0% | 2LDK | 57.02m² - |
| 1304 | 8,989万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.8万円/月 4.0% | 2LDK | 56.85m² - |
- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 41.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,331万円
- 新築時価格
- 6,290万円
- 想定賃料
- 35.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,656万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 57.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,576万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 55.97m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.96m²
- -
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.96m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,640万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 想定賃料
- 37.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 7,897万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 57.02m²
- -
- 参考相場価格
- 7,756万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 55.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 41.96m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
グランドメゾン神楽坂売買履歴
- 2016/03
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
- 2012/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/09 | 新築6,090万円 | 106万円/m² | 13階 | 57.02m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築7,680万円 | 109万円/m² | 13階 | 70.05m² | 3LDK | -- |
| 2012/09 | 新築4,300万円 | 102万円/m² | 11階 | 41.96m² | 1LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,990万円 | 107万円/m² | 11階 | 55.97m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,880万円 | 103万円/m² | 11階 | 57.02m² | 2LDK | -- |
| 2012/09 | 新築5,900万円 | 103万円/m² | 11階 | 57.02m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グランドメゾン神楽坂販売履歴
- 2019/07
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 販売 4,680万円 | 111万円/m² | 6階 | 41.96m² | 1LDK | 6年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/12 | 販売 4,280万円 | 102万円/m² | 3階 | 41.96m² | 1LDK | 1年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
5,379万円314万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 128.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観や共用部のグレードが高く、宅配ボックスや郵便入れの使い勝手も良い
アクセス
4駅が近くて不自由はしない、複数路線が選べる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
防災・安全性
4江戸川橋
高速道路や鉄道などの高架橋の耐震化もほぼ完了していて、災害時の安全な避難や物資輸送を支える道路ネットワークも整備されています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
グランドメゾン神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン神楽坂（グランドメゾンかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町64-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.96㎡〜70.05㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜7690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜523万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜38.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：27000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 積和管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.96m² | 5,731万円 | 6,924万円 |
| 2LDK | 57.02m² | 8,442万円 | 1億473万円 |
| 3LDK | 70.05m² | 1億291万円 | 1億4,633万円 |
周辺にある相場が近いマンション
天神町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.48m²
- 2階/3階建
グランドメゾン神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。