Ruede神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
Ruede神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,966万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 4.9% | 1LDK | 46.93m² 南 |
| 2階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.1% | 1LDK | 36.18m² 南 |
| 3階 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.5% | 1R | 27.89m² 南 |
| 4階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.7% | 1R | 26.48m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 46.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 36.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 27.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 26.48m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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Ruede神楽坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2023/09
- 9.1万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築51年
- 2022/11
- 9.1万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築50年
- 2021/02
- 9.1万円/月
- 26.48m²
- 1R
- 4階
- 当時築48年
- 2020/10
- 12.6万円/月
- 36.18m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築48年
- 2019/11
- 9.2万円/月
- 27.89m²
- 1R
- 4階
- 当時築47年
- 2018/04
- 9.4万円/月
- 26.48m²
- 1R
- 4階
- 当時築45年
- 2018/04
- 9.2万円/月
- 27.89m²
- 1R
- 4階
- 当時築45年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1R | 築51年 |
| 2022/11 | 9.1万円/月 | 4階 | - | 1R | 築50年 |
| 2021/02 | 9.1万円/月 | 4階 | 26.48m² | 1R | 築48年 |
| 2020/10 | 12.6万円/月 | 2階 | 36.18m² | 1LDK | 築48年 |
| 2019/11 | 9.2万円/月 | 4階 | 27.89m² | 1R | 築47年 |
| 2018/04 | 9.4万円/月 | 4階 | 26.48m² | 1R | 築45年 |
| 2018/04 | 9.2万円/月 | 4階 | 27.89m² | 1R | 築45年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...Ruede神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Ruede神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,966万円279万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Ruede神楽坂マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2神楽坂
神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
教育環境
2江戸川橋
江戸川橋駅周辺は坂が多いので、通学時に子供が大変そうだと感じることがあります。沿線沿いは電車の音が気になることもあるので、静かな環境を求める場合は注意が必要です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Ruede神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築54年でRC造り、4階建てのマンションです。
Ruede神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | Ruede神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町63 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.48㎡〜46.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜284万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
Ruede神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.19m² | 1,994万円 | 2,889万円 |
| 1LDK | 41.56m² | 3,539万円 | 6,936万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.13m²
- 5階/7階建
Ruede神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。