ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,041万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.42m² | - |
| 2階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.50m² | 東 |
| 2階 | 3,371万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.40m² | 南 |
| 3階 | 1,962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.42m² | - |
| 3階 | 2,898万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.22m² | 南 |
| 3階 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.40m² | 南 |
| 3階 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.50m² | 東 |
| 4階 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.42m² | - |
| 4階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.50m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,041万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,371万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 33.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,962万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,898万円
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- -
- 1DK
- 30.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,204万円
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- -
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- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.50m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,041万円375万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 100万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
神楽坂
2神楽坂駅周辺は夜になると人通りが減り、女性一人だと少し不安に感じることがあります。
交通の利便性
江戸川橋
4江戸川橋駅は有楽町線しか通っていませんが、飯田橋まで一駅で出られるので他の路線にもすぐ乗り換えられます。都バスやコミュニティバスも本数が多く、神楽坂や茗荷谷も徒歩圏内なので、行き先によっては...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築41年でSRC造り、10階建て総戸数35戸のマンションです。
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町63-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（35部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.42㎡〜33.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.42m² | 1,962万円 | 2,453万円 |
| 1DK | 25.5m² | 2,534万円 | 3,714万円 |
| 1LDK | 33.4m² | 3,371万円 | 5,603万円 |
ヴェラハイツ神楽坂パターソンビル壱号館売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 3,720万円〜4,080万円241〜265万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 8階
- 当時築32年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円244〜277万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 5階
- 当時築41年
ライオンズマンション神楽坂第5現在築42年 - 2020/12
- 売出価格
- 1,370万円〜1,610万円187〜219万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 10階
- 当時築37年
ライオンズマンション神楽坂第5現在築42年 - 2016/11
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円146〜173万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 6階
- 当時築33年
ライオンズマンション神楽坂第5現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.58m²
- 8階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。