1,950万円〜5,235万円
坪単価224万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年04月30日
ドルミ第2御苑部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,235万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 62.09m² | 東 |
| 2階 | 2,497万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 3階 | 2,577万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 3階 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | 北 |
| 4階 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 5階 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.22m² | 北西 |
| 6階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.24m² | 南東 |
| 6階 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.71m² | 東 |
| 7階 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.28m² | - |
| 8階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.46m² | 北西 |
2階
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 62.09m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,497万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,577万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- 北
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4階
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,950万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 28.22m²
- 北西
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6階
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.24m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,022万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.71m²
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7階
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.28m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.46m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドルミ第2御苑資産性スコア
4.08上位20%
ドルミ第2御苑の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドルミ第2御苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルミ第2御苑居住エリアの評価
ドルミ第2御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
5,235万円258万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 84.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.5万円/m2
想定売買価格
ドルミ第2御苑2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ドルミ第2御苑マンション概要
このマンションはＪＲ山手線代々木駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離でお休みの日も気軽にお出かけできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でSRC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。
ドルミ第2御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルミ第2御苑 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（52部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.22㎡〜62.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルミ第2御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代々木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.28m² | 2,497万円 | 2,422万円 |
| 1K | 30.46m² | 2,070万円 | 2,654万円 |
| 1LDK | 42.71m² | 3,022万円 | 4,909万円 |
| 1SLDK | 62.09m² | 5,235万円 | 5,126万円 |
ドルミ第2御苑売買履歴
- 1997/10
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円150〜174万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 8階
- 当時築13年
- 2009/04
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円138〜158万円/坪
- 37〜43m²
- 1DK
- 8階
- 当時築25年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 1億6,960万円〜1億7,960万円525〜556万円/坪
- 102〜114m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築44年
メゾンドール北参道現在築44年 - 2023/06
- 売出価格
- 4,650万円〜5,010万円310〜334万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
東久パレス神宮現在築45年 - 2023/03
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円393〜413万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築43年
ライオンズマンション千駄ケ谷現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。