ザスクエア 外観

ザスクエア

練馬区・桜台駅 徒歩7分・築31年

3.83
1,416万円〜1,503万円
坪単価213万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザスクエア 外観

ザスクエア

練馬区・桜台駅 徒歩7分・築31年

1,416万円〜1,503万円
213万円/坪〜226万円/坪
3.83
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

ザスクエア部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,416万円価格を確認する-1R22.00-
2階1,434万円価格を確認する-1R22.00
2階1,471万円価格を確認する-1R22.00-
3階1,500万円価格を確認する-1R22.00-
3階1,472万円価格を確認する-1K22.00
4階1,503万円価格を確認する-1R22.00-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザスクエア資産性スコア

3.83
ザスクエアの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザスクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザスクエア居住エリアの評価

ザスクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザスクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

1,416万円1万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
ザスクエア1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザスクエアマンションの口コミ・評判(295件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    桜台

    5

    桜台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は過去最高を記録しています。

  • 子育て環境

    練馬

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。

練馬区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ザスクエアマンション概要

ザスクエアは西武池袋線桜台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

ザスクエア詳細情報

基本情報

建物名ザスクエア(ざすくえあ)
住所東京都練馬区豊玉北4丁目4-11
アクセス
築年数築31年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積22㎡〜22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1416万円〜(22m²〜)
  • 1K:1472万円〜(22m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園豊玉北えほん (認可)他
保育園を見る
学区豊玉第二小学校
豊玉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザスクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜台駅
平均
1R22m²1,471万円1,369万円
1K22m²1,472万円1,748万円

ザスクエア売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1,000万54万円/m21階18.49m²1Rルーブル豊玉築34年
2025/05成約3,940万79万円/m22階49.54m²2LDKオーベル練馬築31年
2025/05成約1,800万64万円/m27階28.04m²1Kグローリア初穂桜台2築36年
2025/03成約6,990万111万円/m25階62.71m²3LDKシティ練馬築32年
2025/01成約2,600万83万円/m24階31.32m²1DKシティ練馬築32年
2025/01成約2,740万65万円/m211階41.87m²2DK藤和シティコープ練馬築35年
2024/11成約5,400万71万円/m23階76.02m²3LDK桜台ヒルズ築29年
2024/10成約860万45万円/m22階18.72m²1Rプレイスフォーティー築33年
2024/10成約1,080万64万円/m22階16.75m²1Kダイホープラザ練馬築30年
2024/09成約1,400万47万円/m27階29.60m²1Rグローリア初穂桜台2築35年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

桜台駅のマンション

桜台駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が利用できます。駅前にはスーパーの西友があるほかに桜台北口商店街も広がっているため、青果・精肉店、飲食店やクリニックなど様々なジャンルの店舗が軒を連ねており、買い物に大変便利です。また、桜の名所がいくつもあり、都心へのアクセスが良いだけでなく自然を感じられるエリアであるとも言えます。低層~中層のマンションが多く、落ち着いた環境の中で生活をすることができるのが魅力の街です。

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