ザスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザスクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 2階 | 1,434万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 南 |
| 2階 | 1,471万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 3階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 3階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南 |
| 4階 | 1,503万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,434万円
- 新築時価格
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- 1R
- 22.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,471万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ザスクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,416万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザスクエアマンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
桜台
5桜台駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の公示地価は過去最高を記録しています。
子育て環境
練馬
3駅周辺は治安が良いと感じますが、夜遅くまで人通りが多いので、子どもを連れて歩くときは少し気をつけています。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザスクエアマンション概要
ザスクエアは西武池袋線桜台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の時間を有効に使えます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ザスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザスクエア（ざすくえあ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 1,471万円 | 1,369万円 |
| 1K | 22m² | 1,472万円 | 1,748万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
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- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,000万円 | 54万円/m2 | 1階 | 18.49m² | 1R | ルーブル豊玉 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約3,940万円 | 79万円/m2 | 2階 | 49.54m² | 2LDK | オーベル練馬 | 築31年 |
| 2025/05 | 成約1,800万円 | 64万円/m2 | 7階 | 28.04m² | 1K | グローリア初穂桜台2 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約6,990万円 | 111万円/m2 | 5階 | 62.71m² | 3LDK | シティ練馬 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約2,600万円 | 83万円/m2 | 4階 | 31.32m² | 1DK | シティ練馬 | 築32年 |
| 2025/01 | 成約2,740万円 | 65万円/m2 | 11階 | 41.87m² | 2DK | 藤和シティコープ練馬 | 築35年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 71万円/m2 | 3階 | 76.02m² | 3LDK | 桜台ヒルズ | 築29年 |
| 2024/10 | 成約860万円 | 45万円/m2 | 2階 | 18.72m² | 1R | プレイスフォーティー | 築33年 |
| 2024/10 | 成約1,080万円 | 64万円/m2 | 2階 | 16.75m² | 1K | ダイホープラザ練馬 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約1,400万円 | 47万円/m2 | 7階 | 29.60m² | 1R | グローリア初穂桜台2 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 1LDK
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。