3,065万円〜3,351万円
坪単価 155万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 12.2万円〜14.3万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年08月03日
ハイツ川口幸町
川口市・川口駅 徒歩7分・築42年
3,065万円〜3,351万円
坪単価 155万円/坪〜176万円/坪
想定賃料 12.2万円〜14.3万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ハイツ川口幸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ハイツ川口幸町部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 3,346万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.6% | 3LDK | 71.40m² 南東 |
| 2階 | 3,163万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.7% | 2LDK | 67.31m² 南 |
| 3階 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.1% | 3SLDK | 71.40m² 南東 |
| 4階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.9% | 3LDK | 63.72m² 南 |
| 8階 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 4.5% | 2LDK | 60.12m² 南 |
204
- 参考相場価格
- 3,346万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.40m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 3,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 67.31m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3SLDK
- 71.40m²
- 南東
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 63.72m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 60.12m²
- 南
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ハイツ川口幸町販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハイツ川口幸町売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2013/03
- 2003/10
- 2003/08
- 2003/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/03 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 4階 | 63.72m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2003/10 | 成約1,480万円 | 23万円/m² | 4階 | 63.72m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/08 | 成約1,360万円 | 21万円/m² | 5階 | 63.72m² | 3LDK | 築19年 |
| 2003/05 | 成約2,480万円 | 27万円/m² | 9階 | 88.82m² | 4LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- オススメハイツ川口幸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2023/12
- 2023/08
- 2023/04
- 2021/09
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,805万円 | 42万円/m² | 4階 | 66.15m² | 3LDK | ソフィア川口幸町 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約1,720万円 | 58万円/m² | 1階 | 29.17m² | 1DK | ライオンズマンション川口幸町 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約1,200万円 | 49万円/m² | 2階 | 24.40m² | 1K | ライオンズマンション川口幸町 | 築36年 |
| オススメ | ハイツ川口幸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1,160万円 | 47万円/m² | 2階 | 24.30m² | 1K | ライオンズマンション川口幸町 | 築36年 |
| 2025/01 | 成約2,700万円 | 55万円/m² | 9階 | 48.80m² | 2DK | ライオンズマンション川口幸町 | 築36年 |
| 2023/12 | 成約3,210万円 | 65万円/m² | 8階 | 48.80m² | 2LDK | ライオンズマンション川口幸町 | 築35年 |
| 2023/08 | 成約1,340万円 | 34万円/m² | 3階 | 38.35m² | 2DK | 第二スエヒロマンション | 築42年 |
| 2023/04 | 成約3,350万円 | 50万円/m² | 9階 | 66.15m² | 3LDK | ソフィア川口幸町 | 築40年 |
| 2021/09 | 成約2,270万円 | 48万円/m² | 7階 | 46.52m² | 1LDK | ライオンズマンション川口幸町 | 築33年 |
| 2021/07 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 7階 | 60.89m² | 3LDK | ライオンズマンション川口幸町 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイツ川口幸町販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,300万円 | 46万円/m² | 4階 | 71.4m² | 3LDK | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイツ川口幸町資産性スコア
3.47
ハイツ川口幸町の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイツ川口幸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ川口幸町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,346万円63万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 46.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.7万円/m²
想定売買価格
ハイツ川口幸町204の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ川口幸町マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5川口
駅前の再開発が進んでいて、今後もマンションの価値が上がりそうな気がします。新しい商業施設ができて、街の雰囲気も変わってきました。
住みやすさ
2川口元郷
飲食店やカフェが少なく、JR川口駅まで行かないと選択肢が少ないです。スーパーやマンションの下などにしかお茶をする場所がないのが残念です。
川口市の口コミ
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ川口幸町マンション概要
ハイツ川口幸町はＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築42年でRC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。
ハイツ川口幸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ川口幸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市幸町1丁目2-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.12㎡〜71.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜176万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.2万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ川口幸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.72m² | 3,188万円 | 3,471万円 |
| 3LDK | 67.56m² | 3,205万円 | 4,748万円 |
| 3SLDK | 71.4m² | 3,351万円 | 3,764万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。