アイリス砧
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩16分・築34年
2026年04月20日
アイリス砧資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アイリス砧部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,743万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 2K | 40.00m² - |
| 202 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2DK | 46.20m² - |
| 203 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 2DK | 40.00m² 南西 |
| 302 | 3,185万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2DK | 46.29m² 西 |
| 303 | 2,748万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 40.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 2K
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2DK
- 46.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 2DK
- 40.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 2DK
- 46.29m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,748万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメアイリス砧の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/05
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約600万円 | 35万円/m² | 3階 | 17.10m² | 1R | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約5,780万円 | 88万円/m² | 2階 | 65.62m² | 2LDK | サンフォレスト砧 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約690万円 | 39万円/m² | 2階 | 17.40m² | 1K | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| オススメ | アイリス砧の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約5,020万円 | 76万円/m² | 1階 | 65.63m² | 3LDK | ライオンズガーデン砧 | 築28年 |
| 2025/05 | 成約700万円 | 39万円/m² | 2階 | 17.55m² | 1R | ライオンズマンション成城東 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約730万円 | 37万円/m² | 2階 | 19.71m² | 1K | ライオンズマンション成城東 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約3,940万円 | 66万円/m² | 1階 | 59.32m² | 2LDK | サンフォレスト砧 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約6,290万円 | 75万円/m² | 3階 | 83.37m² | 3SLDK | サンフォレスト砧 | 築29年 |
| 2023/02 | 成約660万円 | 33万円/m² | 3階 | 19.71m² | 1K | ライオンズマンション成城東 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約640万円 | 32万円/m² | 1階 | 19.71m² | 1R | パレ・ドール砧公園 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アイリス砧賃貸履歴
- 2021/06
- 9.3万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2019/06
- 9.3万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/05
- 9.5万円/月
- 38.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/02
- 9.8万円/月
- 40.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/06 | 9.3万円/月 | 1階 | 40.5m² | 1LDK | 築29年 |
| 2019/06 | 9.3万円/月 | 1階 | 40.5m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/05 | 9.5万円/月 | 1階 | 38.0m² | 1LDK | 築27年 |
| 2019/02 | 9.8万円/月 | 1階 | 40.5m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アイリス砧資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アイリス砧価格推移と将来予測
参考相場価格
2,743万円185万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アイリス砧マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2祖師ヶ谷大蔵
駅から少し離れた場所は道幅が狭く、車や自転車とすれ違うときに危険を感じることがあります。
教育環境
4成城学園前
内部生と外部生の壁を心配していましたが、入学してみるとおおらかな生徒が多く、安心して通わせられます。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アイリス砧マンション概要
このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 近くには大蔵運動公園があります。陸上競技場をはじめ、温水プールやエアーライフル場などがありスポーツを楽しみたい方にはもってこいのスポットです。園内は自然も豊かで、のんびり散策するのもよさそうです。
アイリス砧詳細情報
基本情報
| 建物名 | アイリス砧（アイリスきぬた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区砧3丁目4-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40㎡〜46.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アイリス砧間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 40m² | 2,743万円 | 2,425万円 |
| 2DK | 43.1m² | 2,966万円 | 3,177万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.69m²
- 4階/11階建
アイリス砧の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：