サニーハイツ富士見台
練馬区・富士見台駅 徒歩4分・築42年
2026年07月01日
サニーハイツ富士見台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サニーハイツ富士見台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,725万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.4% | 2LDK | 52.30m² 南 |
| 2階 | 3,638万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.1% | 3LDK | 70.06m² - |
| 3階 | 3,663万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.06m² - |
| 3階 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.1% | 3LDK | 60.37m² 南 |
| 4階 | 4,579万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 5.0% | 3LDK | 87.64m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 52.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,638万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 60.37m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,579万円
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- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
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- 5.0%
- 3LDK
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サニーハイツ富士見台売買履歴
- 2023/06
- 2022/07
- 2014/01
- 2007/11
- 2005/11
- 2004/02
- 2003/10
- 2000/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約2,440万円 | 34万円/m² | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築30年 |
| 2007/11 | 成約1,900万円 | 33万円/m² | 3階 | 57.08m² | 3DK | 築24年 |
| 2005/11 | 成約2,030万円 | 33万円/m² | 2階 | 61.02m² | 3LDK | 築22年 |
| 2004/02 | 成約1,900万円 | 31万円/m² | 2階 | 61.02m² | 3DK | 築20年 |
| 2003/10 | 成約2,250万円 | 25万円/m² | 4階 | 87.15m² | 3LDK | 築20年 |
| 2000/05 | 成約2,300万円 | 29万円/m² | 2階 | 78.29m² | 2SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメサニーハイツ富士見台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2024/06
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,700万円 | 86万円/m² | 3階 | 31.33m² | 1LDK | オリンピックマンション中村橋 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約2,651万円 | 49万円/m² | 2階 | 53.96m² | 2DK | 藤和シティコープ富士見台 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約3,970万円 | 84万円/m² | 4階 | 47.02m² | 1SLDK | ライオンズガーデン富士見台 | 築43年 |
| オススメ | サニーハイツ富士見台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1,880万円 | 49万円/m² | 2階 | 37.74m² | 2DK | オリンピックマンション中村橋 | 築42年 |
| 2025/10 | 成約860万円 | 28万円/m² | 4階 | 29.90m² | 2K | 富士見台ゴールデンハイツ | 築45年 |
| 2024/06 | 成約2,830万円 | 61万円/m² | 2階 | 45.93m² | 2DK | 藤和シティコープ富士見台 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約2,770万円 | 60万円/m² | 2階 | 45.85m² | 2DK | 藤和シティコープ富士見台 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約1,932万円 | 62万円/m² | 3階 | 30.80m² | 1DK | オリンピックマンション中村橋 | 築41年 |
| 2024/02 | 成約3,680万円 | 72万円/m² | 6階 | 50.60m² | 2LDK | 中村橋サンパレス | 築38年 |
| 2023/11 | 成約3,660万円 | 57万円/m² | 1階 | 63.80m² | 2SLDK | ライオンズガーデン富士見台 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サニーハイツ富士見台賃貸履歴
- 2021/07
- 12.6万円/月
- 52.32m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2012/08
- 13.5万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 12.6万円/月 | 2階 | 52.32m² | 2LDK | 築37年 |
| 2012/08 | 13.5万円/月 | 3階 | 70.0m² | 3LDK | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サニーハイツ富士見台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイツ富士見台価格推移と将来予測
参考相場価格
2,725万円11万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイツ富士見台マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近にコンビニが3個あり安心。スーパーや本屋もあり、街灯も多く住宅街で安全
コストパフォーマンス
5土地の値段や家賃相場は普通
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4富士見台
駅の近くには交番があって、酔っ払いが騒ぐこともあまりなく、比較的治安が良い土地だと感じています。
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サニーハイツ富士見台マンション概要
西武池袋線富士見台駅より徒歩4分の距離にあるサニーハイツ富士見台、駅からとても近くストレスなく通勤通学することができます。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
サニーハイツ富士見台詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイツ富士見台 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区貫井3丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.3㎡〜87.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイツ富士見台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 富士見台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.3m² | 2,725万円 | 4,751万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 3,650万円 | 6,326万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 54.00m²
- 10階/11階建
サニーハイツ富士見台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。