コーピアス高田馬場
新宿区・下落合駅 徒歩9分・築32年
2026年04月20日
コーピアス高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コーピアス高田馬場部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,047万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 24.08m² - |
| 102 | 1,735万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1K | 20.12m² 西 |
| 201 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1K | 24.08m² 西 |
| 203 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1DK | 29.03m² 西 |
| 303 | 2,588万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1DK | 29.03m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,047万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 24.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1K
- 20.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 24.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
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- 2,588万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/07
- オススメコーピアス高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/08
- 2021/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 41.02m² | 1LDK | オーベル高田馬場 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 117万円/m² | 1階 | 38.50m² | 2DK | エクセルシオール高田馬場 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 85万円/m² | 6階 | 22.34m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築28年 |
| オススメ | コーピアス高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約2,290万円 | 94万円/m² | 4階 | 24.35m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築26年 |
| 2023/12 | 成約4,900万円 | 95万円/m² | 2階 | 51.38m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2023/07 | 成約7,300万円 | 106万円/m² | 8階 | 68.66m² | 2LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2023/02 | 成約5,880万円 | 97万円/m² | 4階 | 60.02m² | 1LDK | 高田馬場パークホームズ | 築29年 |
| 2022/08 | 成約5,900万円 | 91万円/m² | 4階 | 64.60m² | 2LDK | 高田馬場パークハウス弐番館 | 築25年 |
| 2021/04 | 成約1,570万円 | 91万円/m² | 5階 | 17.16m² | 1R | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築24年 |
| 2021/03 | 成約5,870万円 | 100万円/m² | 5階 | 58.66m² | 2LDK | オーベル高田馬場 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーピアス高田馬場賃貸履歴
- 2023/08
- 8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2022/04
- 7万円/月
- 20.12m²
- 1K
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- 当時築28年
- 2020/12
- 7万円/月
- 20.12m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築29年 |
| 2022/04 | 7万円/月 | 1階 | 20.12m² | 1K | 築28年 |
| 2020/12 | 7万円/月 | 1階 | 20.12m² | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コーピアス高田馬場資産性スコア
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーピアス高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,047万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーピアス高田馬場マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2下落合
駅の近くに大きなスーパーがないので、買い物の利便性はあまり高くないと感じました。資産性を考えると、もう少しお店が増えてほしいです。
住みやすさ
4高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コーピアス高田馬場マンション概要
このマンションは西武新宿線下落合駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でSRC造り、5階建てのマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
コーピアス高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーピアス高田馬場（コーピアスたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.12㎡〜29.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜295万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コーピアス高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.08m² | 2,047万円 | 2,361万円 |
| 1DK | 29.03m² | 2,580万円 | 3,063万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
コーピアス高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
下落合駅のマンション
下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。