2,374万円〜2,414万円
坪単価101万円/坪〜102万円/坪
最終更新2025年10月06日
東船橋ガーデニア4資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
東船橋ガーデニア4部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,403万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.73m² | - |
| 1階 | 2,374万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.73m² | 南 |
| 3階 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.73m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,403万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.73m²
- -
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東船橋ガーデニア4資産性スコア
2.76
東船橋ガーデニア4の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
東船橋ガーデニア4の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東船橋ガーデニア4価格推移と将来予測
参考相場価格
2,403万円40万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
東船橋ガーデニア41階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東船橋ガーデニア4マンションの口コミ・評判(485件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
船橋
4働きながら子育てするには保育園や小中学校がすべて近くにあり、駅までも歩いて15分くらいなので便利です。
防災・安全性
東船橋
3東船橋駅周辺は治安が良く、交番も駅前にあるので安心して暮らせます。夜道は駅から離れると暗くなるので、子どもが自転車で帰るときは少し心配です。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東船橋ガーデニア4マンション概要
このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。
東船橋ガーデニア4詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東船橋ガーデニア4 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市東船橋3丁目45-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 77.73㎡〜77.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜102万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東船橋ガーデニア4間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.73m² | 2,403万円 | 4,291万円 |
東船橋ガーデニア4売買履歴
- 2024/12
- 成約1,980万円25万円/m2
- 77.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2019/01
- 成約1,740万円22万円/m2
- 77.73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2017/04
- 成約1,990万円19万円/m2
- 99.60m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2016/12
- 成約2,590万円26万円/m2
- 99.60m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築33年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 5階 | 77.73m² | 3LDK | 築41年 |
| 2019/01 | 成約1,740万円 | 22万円/m2 | 1階 | 77.73m² | 3LDK | 築35年 |
| 2017/04 | 成約1,990万円 | 19万円/m2 | 5階 | 99.60m² | 4LDK | 築33年 |
| 2016/12 | 成約2,590万円 | 26万円/m2 | 2階 | 99.60m² | 4LDK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/05
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/10
- 2021/05
- 2021/04
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,880万円 | 37万円/m2 | 11階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア | 築41年 |
| 2025/05 | 成約1,670万円 | 21万円/m2 | 3階 | 77.79m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア1 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約1,980万円 | 25万円/m2 | 2階 | 77.79m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア1 | 築41年 |
| 2023/05 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 1階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア6 | 築39年 |
| 2023/05 | 成約2,490万円 | 24万円/m2 | 2階 | 101.73m² | 4LDK | 東船橋ガーデニア1 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約2,340万円 | 30万円/m2 | 5階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア10 | 築39年 |
| 2022/10 | 成約2,390万円 | 30万円/m2 | 4階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア6 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約3,300万円 | 42万円/m2 | -- | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア10 | 築37年 |
| 2021/04 | 成約3,080万円 | 39万円/m2 | -- | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア1 | 築37年 |
| 2021/02 | 成約1,860万円 | 23万円/m2 | 11階 | 77.73m² | 3LDK | 東船橋ガーデニア1 | 築37年 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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