1,419万円〜1,445万円
坪単価117万円/坪〜119万円/坪
最終更新2025年10月06日
シルバーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シルバーハイツ部屋別の参考相場価格
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シルバーハイツ資産性スコア
2.90
シルバーハイツの資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シルバーハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルバーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,419万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m2
シルバーハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルバーハイツマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
淵野辺
2電車で都心に出るのに1時間ほどかかるので、通勤には少し不便に感じることがあります。
子育て環境
矢部
2矢部駅周辺はこじんまりとしていて、飲食店も少なめなので休日に家族で外食したい時は少し不便に感じることがあります。
相模原市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、緑も多くて落ち着いた雰囲気です。
医療・福祉
5行政の医療助成制度が整っていて、子どもの医療費負担が少なく済むのはありがたいです。区役所の窓口も親切で、手続きがスムーズに進みました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シルバーハイツマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築42年で木造り、2階建てのマンションです。
シルバーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルバーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目2-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜119万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルバーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 淵野辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 1,432万円 | 1,591万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/04
- 2023/02
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,020万円 | 16万円/m2 | 7階 | 60.95m² | 3LDK | ニュー鹿沼ハイツ | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,470万円 | 25万円/m2 | 7階 | 57.75m² | 3LDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約1,990万円 | 34万円/m2 | 6階 | 57.75m² | 2SLDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築44年 |
| 2024/11 | 成約240万円 | 14万円/m2 | 3階 | 16.32m² | 1R | メゾン・ド・ジュール | 築36年 |
| 2024/03 | 成約1,450万円 | 25万円/m2 | 3階 | 57.75m² | 3LDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築43年 |
| 2024/02 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 2階 | 57.06m² | 3DK | 東急ドエルアルス淵野辺 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,200万円 | 21万円/m2 | -- | 55.64m² | 2LDK | ニュー鹿沼ハイツ | 築42年 |
| 2023/04 | 成約1,400万円 | 24万円/m2 | 5階 | 57.75m² | 3DK | チサンマンション鹿沼公園 | 築42年 |
| 2023/02 | 成約1,090万円 | 16万円/m2 | 4階 | 64.79m² | 3LDK | チサンマンション鹿沼公園 | 築42年 |
| 2022/09 | 成約600万円 | 11万円/m2 | 3階 | 50.91m² | 2LDK | くるめ淵野辺マンション | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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